某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告可行性研究报告高校青年教师公共租赁住房建设工程目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc324026998"第一章项目概述PAGEREF_Toc324026998\h3HYPERLINK\l"_Toc324026999"第二章项目需求分析PAGEREF_Toc324026999\h4HYPERLINK\l"_Toc324027000"第三章建设地址和建设条件PAGEREF_Toc324027000\h5HYPERLINK\l"_Toc324027001"第四章建设规模及建设方案PAGEREF_Toc324027001\h8HYPERLINK\l"_Toc324027002"第五章组织机构及劳动定员PAGEREF_Toc324027002\h9HYPERLINK\l"_Toc324027003"第六章环境保护、节能、绿化、劳动安全PAGEREF_Toc324027003\h10HYPERLINK\l"_Toc324027004"第七章项目建设实施计划PAGEREF_Toc324027004\h18HYPERLINK\l"_Toc324027005"第八章投资估算和资金筹措PAGEREF_Toc324027005\h20HYPERLINK\l"_Toc324027006"第九章财务评价PAGEREF_Toc324027006\h23HYPERLINK\l"_Toc324027007"第十章工程建设招标方案PAGEREF_Toc324027007\h24HYPERLINK\l"_Toc324027008"第十一章综合效益评价与结论PAGEREF_Toc324027008\h26第一章项目概述一、项目名称：某高校青年教师公共租赁住房建设工程可行性研究报告二、建设单位：某高校三、法定代表人：四、项目地址：江苏省南京市五、单位地址：江苏省南京市邮编：六、建设单位的基本情况某高校是江苏省属普通高校，是全国高等学校教学研究会副理事长单位、全国应用型本科院校专门委员会主任委员单位和中国产学研促进会常务理事单位，也是国家“卓越工程师培养计划”首批试高校和国家“CDIO工程教育模式改革研究与实践”试点高校之一。我校已成为一所以工学为主的高等工程应用型本科院校，学科专业涵盖工学、经济学、管理学、文学、理学、法学等。截止2010年9月，学校有全日制在校生2.53万余人，教职员工1718。由于我校的快速发展，现有专职教师严重不足，“十二五”期间，我校计划每年引进不少于50名的专职教师，使教职工队伍结构更加优化，素质大幅提高，青年教师将成为学校建设和可持续民展的主体。第二章项目需求分析一、项目建设背景根据《省政府办公厅关于分解下达2012年保障性安居工程建设目标任务的通知（苏政办发[2012]1号）的精神，在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设已经列入2012年保障性住房建设实施范围，为认真落实全省住房保障工作电视电话会议精神，确保完成2012年在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设任务，根据苏教发[2012]2号文，下达学院青年教师公共租赁住房建设计划为：总建筑面积59000㎡，总投资25700万元。二、项目建设的必要性和迫切性青年教师是学校事业发展的重要资源和核心要素，努力改善青年教师学习生活条件是激发青年教师创造活力、安心教书育人、潜心科学研究的重要举措。一方面将的临时工宿舍改为青年教师临时住房，共有房屋100间，使用面积1600㎡，现已安排157人入住。校区因为置换，已无多余空房，为了解决近年来新进青年教师的住房问题，由人事处和后勤管理处牵头，将原校区的招待所腾出21间房间，安排约63名青年教师入住。但是，目前已无多余空房用来周转，而新进教工的入住问题却日益凸显。第三章建设地址和建设条件项目建设地址校园土地面积23000亩，根据校园总体规划及建设情况，目前校园总容积率为0.53。在原规划布局上，考虑到今后学校事业发展需求，分别在校前区预留了约1500亩的发展地块。由于我院在以后的数年中，将建设产学研相结合的高科技基，在校园中建设青年教师公共租赁住房在校园规划和土地空间上是可行的。二、建设条件1、气象条件最低温度-14℃最冷月平均温度2.0℃最高温度39.2℃最热月平均温度28.1℃最冷月平均相对湿度74%最热月平均相对湿度81%夏季平均风速2.6m/s冬季平均风速2.5m/s7月主导风向及频率SW171月