第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名称：大型农副产品冷冻冷藏库建设工程承办单位：法定代表人：承办单位地址：***村西北1.2编制工作的依据和范围l.2.1编制工作的依据1、***总体规划2、***《十一五》国民经济发展规划；3、国家相关政策、法规和规范。1.2.2编制工作的范围本报告对项目建设的必要性、市场预测、建设规模和内容、建设场址、建设条件、工程技术方案、环境保护、投资估算及效益评价等方面进行初步的论证和研究。1.3项目拟建地点及建设条件1.3.1项目地址该项目拟建在***一废弃砖厂，位于路以东，租用废弃砖厂土地140亩。1.3.2建设条件本项目拟建在***庄村西，该区域位于城乡结合部，基础配套设施齐全，交通便利，为本项目建设提供了有利条件。1.4项目提出的背景、投资必要性1.4.1项目承建单位基本情况有限公司创建于年月，注册资金1000万元，现有职工人，其中具有中高级技术职称人员人，具有中级以上技术等级工人人。该公司经营范围为，2006年实现利税多万元。为了企业的发展，争取企业更大的效益，满足社会需要，河北德宇工贸有限公司经过充分调查和论证以后，在现有经济效益较好的情况下，决定在***河沙镇投资兴建大型农副产品冷冻冷藏库项目。1.4.2项目提出的背景、投资必要性随着中国加入WTO后全方位，多层次的对外开放，中国农业面临很大机遇和挑战。中国是个农业大国而目前中国的农产品在国际市场上所占份额却很低。不恰当的采后处理和分销系统阻碍了中国农产品在国际市场的份额。作为WTO的成员国，在与国外农产品的竞争中原先受保护的国内市场也面临严峻的挑战。据了解，发达国家非常重视农产品产后保鲜加工业。在美国，农业总投入只有三成用在采摘前，七成都在产后，它的粮食损失率不到1％，果蔬损失不到5％；美国的农产品产后产值和采摘时自然产值比是3.7∶１，在日本这个比例是2.2∶1，而在我国只有0.38∶１。对这种状况，国家已经开始重视，在国民经济和社会发展第十个"五年"规划"巩固和加强农业的基础地位"一节里，特别强调了发展农产品贮运保鲜产业的重要性。农业部规划，到2010年，我国农产品产后处理率要达到产时的45％～55％。未来十年，果蔬保鲜产业将是一个期待巨大投入和发展的市场。***是**省最南部的一座城市，人口860多万，市内人口200多万，是较大城市。作为一座历史古城，地处晋、冀、鲁、豫四省接壤地区，经过几个时期的建设和发展现已成为河北省重要的新兴工业城市。***地理位置优越，西依太行山，京广铁路，东临京深高速公路，辐射周边地区，公路交通发达，石安高速，107国道、106国道、309国道、邯大公路、邯临公路等贯穿南北，“十五”期间，全市生产总值年均递增12.4%，高于全省1.4%百分点，全社会固定投资累计完成932.5亿元，是“九五”期间的3.4倍，城市居民人均收入年均增长7.3%，农民人均纯收入年均增长11%。***果蔬、肉禽资源丰富，永年蔬菜、大蒜，魏县鸭梨、成安草莓、大名花生、临漳獭兔、鸡泽辣椒、馆陶蛋鸡等特色产业享誉全国，***年鲜奶产量50万吨，肉类年总产量近100万吨，为本项目的建设提供了丰富的货源。随着人民生活水平的提高，对果、菜、蛋、奶、肉、禽、水产冷藏保鲜质量要求越来越高，以上产品交易贮藏保鲜势在必行，果、菜、蛋、肉、禽、水产冷藏保鲜还可实现其产后附加值。通过项目，市场的辐射面、交易量、销售量将进一步扩大，对提高农产品的新鲜度和质量，拉长农产品产业链将起到促进作用。因此本项目建设十分必要。1.5建设规模与内容项目规划总占地140亩（93333平方米），总建筑面积60000平方米。主要建设大型恒温库、冷藏库、冷冻库8座，建筑面积40000平方米；普通干品仓库两座，建筑面积10000平方米；速冻果蔬加工车间5000平方米；办公及其他用房建筑面积5000平方米。1.6项目定位建设成为中原地区最大的果、菜、蛋、奶、肉、禽、水产等农副产品冷藏冷冻库，满足***食品加工企业对食品冷藏资源的需求；其次，作为***菜篮子工程定点基地，满足***民餐桌上对冷藏食品的需要；第三，作为冷藏食品进出***及周边的存储和中转地，打造中原地区食品冷藏物流中心，满足各类厂家、商家和中介对冷藏食品交易平台的需求。1.7环境保护本项目为冷冻冷藏库项目，制冷拟采用氨压缩机，存在潜在的液氨泄漏风险；风机产生的噪音以及速冻果蔬加工产生的废水。由于选址考虑了防护距离，远离居住区，氨泄漏不会对人群产生影响；选用低躁声的风机设备；果蔬加工废水可达标排放。因此本项目对环境影响轻微。1.8项目实施计划本项目建设期为一年。1.9组织管理本项目实行项目法人责任制、审计制、工程招标制及工程监理。河北德宇