.精选范本登记号：（）按揭第号重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制注意事项1．预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。2．当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。3．当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。4．抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。5．抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。6．本合同附件张贴在附件栏内。预购商品房抵押合同甲方：代款方（抵押权人）：乙方：借款方（抵押人）：丙方：担保方（开发商）：一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。二、代款金额、期限、利率及还款方式。1．代款金额（人民）币大写：仟佰拾万仟元整小写：元整2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存（转）入丙方在行的存款帐户上。3．贷款期限：从年月日至年月日。4．贷款利率为年息%，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。5．还款（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。（2）首期还款日：年月日，计元。剩余款期分期并于每月日前偿还。三、抵押物状况房屋座落户型单元层次结构建筑面积m2单价(元/M2)套数成交金额住宅非住宅合计预售许可证号土地使用面积(M2)土地使用期限至年月日设计单位设计图号工程竣工时间交房时间轴线附属设施建筑设计标准及四、权利和义务1．甲方应按合同约定提供贷款。2．乙方应按合同约定归还贷款本息。3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。五、违约责任1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额‰的违约金。2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下列第（）各方式解决。1．向仲裁委员会申请仲裁。2．向人民法院起诉。七、其他约定事项1．2．3．4．八、附则1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。3．附件（1）借款合同（2）（3）（4）甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）登记机关意见经办人：负责人：登记机关（签章）年月日附件栏