第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目2、项目建设单位：**市**区比一比涂料厂3、项目负责人：4、项目类型：新建5、项目建设地点：**区**处循环经济园区6、项目建设规模与内容随着城镇化水平的提高，人民生活的改善，全面建设小康社会战略的实施，为促进**市及周边县市城镇化建设，推进建筑节能，挖掘新的经济增长点，坚持科学发展观，走可持续发展之路，创建节约型社会，由返乡农民工创办的**市**区比一比涂料厂计划在**区周棚办事处循环经济园区建设年产5000吨内外墙涂料生产线建设项目。项目计划用地5亩，规划总建筑面积4000平方米，其中生产车间2500平方米、仓库900平方米、办公宿舍及辅助用房600平方米，购置分散机、砂磨机、拉缸、过滤机、搅拌机等生产加工设备，并配套建设电气系统、给排水消防系统、环卫设施、道路及绿化等设施。7、项目建设投资指标项目容积率为1.20，投资强度1290.00万元/公顷，行政办公及生活服务设施占总占地面积6.50%，建筑系数为1.085。8、项目投资项目总投资500万元，其中建设投资476.56万元，铺底流动资金23.44万元，所需资金计划全部由项目单位自筹解决。9、项目效益项目建成后，可实现年产5000吨内外墙涂料，年销售收入760万元，年利税219.74万元，项目税后内部收益率23.66%，净现值349.32万元，利润率28.68%，投资回收期5.27年（含建设期）。二、编制依据与研究范围1、编制依据（1）《中国国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《中华人民共和国节约能源法》；（4）《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》（国办发[1999]72号）；（5）《**省“十一五”发展规划》；（6）《**省新型墙体材料推广应用管理办法》（**省政府令第159号）；（7）《**统计年鉴》（2007年）；（8）**省建筑工程预算定额估价表和**市材料市场价格信息；（9）项目可行性研究报告编制规范和要求；（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。2、研究范围（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）确定重点建设的内容，主要工艺原则及设备选型；（3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进一步论证；（4）对工程技术方案进行研究，并提出工程招投标方案；（5）对公用工程和辅助设施进行研究；（6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（8）对项目的社会效益进行综合评价：（9）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；（10）提出可行性研究结论和建议。第二章项目背景和建设的必要性一、项目背景1、产业政策党的十七大报告明确提出，全面建设小康社会的一个重要目标是：可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然和谐发展，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路。近年来，我国建筑水平大大提高，环保、绿色工程不断增多。传统的墙体涂料由于破坏资源、污染环境，已经不能适应时代的要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性，本身无毒、无味，不会对人体和环境造成不良影响(与之相比绝大部分有机溶剂会对环境和人类健康产生不利影响)。以作为替代传统墙体涂料，以其特有的优良性能，广泛应用于室内外涂层、装修，已经是大势所趋。我国在《中国国民经济和社会发展"十一五"规划纲要》中明确指出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级……大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。强化能源节约和高效利用的政策导向，加大节能力度。通过优化产业结构特别是降低高耗能产业比重，实现结构节能；通过开发推广节能技术，实现技术节能；通过加强能源生产、运输、消费各环节的制度建设和监管，实现管理节能。突出抓好钢铁、有色、煤炭、电力、化工、建材等行业和耗能大户的节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力度，加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准，积极发展石油替代产品。鼓励生产使用高效节能产品。《**省“十一五”发展规划》中明确指出：落实节约资源和保护环境基本国策，坚持节约发展、清洁发展、安全发展，实现可持续发展。坚持资源开发与节约并重、把节约放在首位的方针，实行资源有限开发、有序