新安国际大酒店改造工程项目可行性报告新安国际大酒店改造工程项目可行性研究报告目录第一章总论…………………………………………………………………61.1项目提要……………………………………………………………61.2可行性研究依据、范围和目的………………………………………61.3可行性研究结论……………………………………………………71.4主要技术经济指标表………………………………………………9第二章建设背景及必要性…………………………………………………102.1项目建设背景………………………………………………………102.2投资商概况…………………………………………………………122.3项目提出理由………………………………………………………132.4项目建设必要性……………………………………………………14第三章项目市场分析………………………………………………………163.1市场现状分析………………………………………………………163.2市场前景分析………………………………………………………163.3项目市场定位………………………………………………………173.4市场营销策略………………………………………………………18第四章项目选址与建设条件………………………………………………204.1项目选址……………………………………………………………204.2自然条件……………………………………………………………204.3项目建设条件………………………………………………………22第五章工程建设方案………………………………………………………235.1设计原则……………………………………………………………235.2功能布局……………………………………………………………245.3给排水设计…………………………………………………………245.4供电设计……………………………………………………………265.5弱电智能化设计……………………………………………………285.6暖通设计说明………………………………………………………29第六章节能、消防与安全……………………………………………………326.1消防设计……………………………………………………………326.2节能设计……………………………………………………………33第七章环境保护……………………………………………………………357.1设计依据……………………………………………………………357.2污染控制目标………………………………………………………357.3环境影响分析………………………………………………………367.4污染防治措施………………………………………………………377.5环境影响评价结论和建议…………………………………………37第八章生产组织及劳动定员………………………………………………388.1项目的组织框架……………………………………………………388.2人力资源保障………………………………………………………388.3项目管理……………………………………………………………388.4项目实施计划………………………………………………………398.5酒店管理……………………………………………………………39第九章工程招投标…………………………………………………………429.1招标方式……………………………………………………………429.2招标组织形式………………………………………………………439.3本项目拟采取的招标方式…………………………………………44第十章项目建设管理方案…………………………………………………4510.1项目管理工作范围………………………………………………4510.2建设项目实施管理………………………………………………4610.3合同管理…………………………………………………………4810.4资金管理…………………………………………………………48第十一章投资估算与资金筹措……………………………………………5011.1编制依据…………………………………………………………5011.2项目建设投资……………………………………………………5011.3建设期利息估算…………………………………………………5411.4流动资金估算……………………………………………………5411.5资金筹措及用款计划……………………………………………54第十二章财务效益评价……………………………………………………5612.1有关财务评价指标的确定………………………………………