物业管理服务报价表优质资料(可以直接使用，可编辑优质资料，欢迎下载）物业管理服务报价表序号项目金额（元/年）说明1结构物及建筑维养0建筑物在质保期内1.1办公楼1.2住宅楼1.3其他公共建筑或构筑物2公共设施、设备运行维护6830002.12.2空调系统0小区内无中央空调系统2.3供电及公共照明系统210000高低压配电维保费：3万/年*2年＝6万元。公共照明维保费：8万/年*2年＝16万元。公共照明能源消耗量：10万/年*2年＝20万元2.4消防系统2000001、红外线报警系统（小区内外）：8万/年*2年＝16万元2、消防维保:5万/年*2年＝10万元元3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7万/年*2年＝14万元2.5日常运行维护费用195000二次供水水池、水箱消洗：1万/年*2年＝2万元二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2年＝8万元游泳池水池、机电设备维保：2万/年*2年＝4万元小区喷泉给水机电设备、维保材料费：2.5万/年*2年＝5万元5、给排水管网系统：4万/年*2年＝8万元可视对讲、门禁系统：6万/年*2年＝12万元2.6服装费3000按每人每2年4套计算，每套150元计算3保安436803.1装备费29400包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充电式）、雨具等3.2人身保险费1680按每人每年投保1万元算，保险费率4‰，3.3服装费12600按每人每2年4套计算，每套150元计算4清洁卫生费424004.1工具购置费12000包括购买扫把、拖把、擦玻器、玻璃铲刀、水桶、垃圾收集车、垃圾袋、簸箕、工作指示牌、垃圾桶（各单元口用）以及各种洗洁用品。4.2劳保用品费1600包括购买口罩、手套、雨靴、毛巾等4.3化粪池清淘费24000化粪池清淘由专业公司承包,小区多层住宅共45个单元,9个小高层,按每3个单元1个化粪池,计18个,农贸市场1个,综合楼1个,小区共20个化粪池每年清淘2次,每次600元,1年合合计2.4万元4.4服装费4800按每人每2年4套计算，每套150元计算5绿化管理费50967绿地面积：71698*30﹪＝21510㎡5.1绿化工具费9000该项费用包括购买剪草机、剪枝刀、锄头、小喷壶、喷水管喷雾器等用具5.2劳保用品费600包括购买手套、口罩、雨靴、毛巾等5.3绿化用水费25812按1吨/㎡·年*1.2元/吨*21510＝25182元5.4农药化肥费4302按0.2元/㎡.年*21510＝4302元5.5杂草清运费3000此项费用由环卫公司承包按实计算5.6景观再造费6453包括购买花草树木及花卉租摆5.7服装费1800按每人每2年4套计算，每套150元计算6办公费60000包括交通、通讯费，低值易耗品、业务费广告宣传费、法律费用等7物业管理人员工资及福利8319067.1管理人员151488定管理处主任1人,主任助理1人,管理员2人,收费员2人,部门经理4人（分别负责清洁绿化、工程维修、保安与车管交通、房屋管理）7.2维修人员126240定维修人员10人，按800元/月算7.3绿化工42606定绿化工6人，按450元/月算7.4保洁工113616定保洁工16人，按450元/月算7.5保安员397956定保安员42人，按600元/月算8固定资产折旧费8000包括空调、电脑、打印机、复印机、机,按5年分摊计算。9利润85997.65按成都市标准5﹪计算，取前八项费用之和10法定税费101133.24按成都市标准5.6﹪计算，取前九项费用之和。其中营业税5﹪，城建税为营业税的7﹪，教育税为营业税的3﹪，副调基金1‰。11总计1907084报价分解表序号项目金额（元/年）计算说明1.1人员费用831906管理人员128764其中管理处主任1600元/月，主任助理1400元/月，会计1000元/月，出纳900月/月，收费员850元/月,安全队长1000元/月，维修主管1200元/月。福利费共计31.5﹪（工会1.5﹪，教育费1.5﹪，综合险14.5﹪，福利基金14﹪）1600元/月·人*1人+1400元/月·人*1人+1000元/月·人*1人+900元/月·人*1人+850元/月·人*1人+1200元/月·人*1人+1000元/月·人*1人＝8160元/月8160元/月*12月*（1+31.5﹪）＝128764.8元/年维修工38818.8按820元/月·人算820元/月·人*3人＝2460元/月2460元/月*12月*（1+31.5）＝38818.8元/年客服人员50496按800元/月·人算800元/月·人*4人＝3200元/月3200元/月*12月*（1+31.5）＝50496元/年1.1.4保