《物业管理实务Ⅰ》第2章物业管理企业本章讲授学习目的与要求物业管理企业性质和类型物业管理企业的概念物业管理企业的类型委托服务型物业管理企业租赁经营型物业管理企业委托代理型物业管理企业委托代理型物业管理企业本身主要的管理职能委托代理形式基本上可分为两类委托代理形式基本上可分为两类物业管理企业设立条件和程序有限责任公司的设立条件股份有限公司的设立条件物业管理企业设立的程序物业管理企业的权利和义务物业管理企业的权利物业管理企业具体权利物业管理企业的义务物业管理企业如何执法？物业管理企业的资质条件企业资质概念物业管理企业的资质等级及相应标准关于临时资质物业管理企业的机构设置物业管理企业机构设置原则物业管理企业组织机构类型直线制的组织机构形式直线职能制组织结构形式事业部制组织结构形式矩阵制的组织结构形式物业管理处组织架构与职责物业管理处的职责物业管理处架构和运作模式一般中小型小区管理处架构小型物业管理处架构物业面积大、功能复杂、社会影响力大、服务对象复杂，则可成立专门的管理服务分支机构——分公司独立的分公司具有较大的灵活性，便于质量监管和制度落实分公司设经理作为主管负责下设综合服务中心、综合管理部、社区文化部、财务部等，并以专项服务项目招标形式进行发包运作大型小区管理处架构大厦管理处的架构管理处主任基本素质和能力要求基本素质要求管理处主任能力要求本章要点第2章完了!