呼图壁农产品交易中心项目可行性研究报告中国轻工业西安设计工程有限责任公司杨凌博通农业装备科技有限公司二0一二年十月总绪在经济全球化的背景下，国内外实践证明，现代物流业发展已成为提升一个城市综合经济竞争能力的有效手段；物流服务水平和物流成本已经成为投资环境的重要影响因素。为此，国家的有关部门及省市对物流业的发展高度重视。本项目报告主要以国家及省、市相关政策、法规为依据，并结合呼图壁县委、县政府对农产品交易中心的具体要求及定位，对农产品交易中心进行功能设计及方案论证，力图打造以交易中心为核心平台，形成融物流、商贸、会展、地产、休闲娱乐等功能于一体，多功能、复合型、能辐射和带动周边快速发展的新型现代农业综合体。同时，通过产业集聚及规模效益的形成，最终将交易中心建设成为覆盖全疆的国家级农产品交易中心，促进呼图壁农产品物流及枢纽作用的良性发展。为进一步提高企业获利能力，更好的发挥企业服务社会、服务经济发展的社会使命，杨凌博通农业装备科技有限公司与相关合作公司决定在呼图壁县注资成立独立法人公司，前期申请建设用地264亩，借助呼图壁县的区位优势、产业基础及配套资源，利用三年时间，总计投入资金76000万元人民币，建成占地面积321000平方米，高标准、现代化的农产品交易基地。第一章总论一、项目投资单位概况呼图壁农产品交易中心项目计划由杨凌博通农业装备科技有限公司、阿克苏柯柯牙恒隆园艺场及呼图壁供销社三方共同注资6,000万元人民币在呼图壁县成立的具有独立法人资格，集物流、商业、地产、贸易于一体的股份制公司。除呼图壁供销社以外，其它投资两方企业概况如下：1、杨凌博通农业装备科技有限公司杨凌博通农业装备科技有限公司隶属于浙江佳为控股集团，公司成立于2010年3月18日，注册资本5,000万元，注册地址为陕西省杨凌示范区兴杨路9号；项目建设用地54亩，计划总投资10,000万元人民币，达产后预计年产值将超过25,000万元人民币。佳为控股集团下辖江苏黄岗节能科技有限公司、西安井上人工环境科技有限公司、西安博通节能设备有限公司、杨凌博通农业装备科技有限公司、浙江佳为环境科技有限公司、浙江佳为实业有限公司等全资或控股子公司，业务覆盖纺织设备、中央空调、农业设备、商业地产等领域。2011年，控股公司及参股公司总资产规模突破50,000万元，年销售额约137,000万元，利税总额17,600万元。杨凌博通农业装备科技有限经营范围包括烘制脱水设备、粮食分选设备、气调设备、冷库设备、冷藏集装箱设备的开发、生产、销售和安装。公司以“成为国内最具影响力的农产品收获后处理装备的领军企业”为愿景，充分依托杨凌国家级农业高新技术产业示范区的区位、政策和智力优势，着力将农业技术装备项目做强做大。公司坚持以人为本的理念，坚持以顾客为关注焦点，通过技术创新不断强化企业核心竞争力并逐步构建了以创新、诚信、和谐、卓越为宗旨的特色鲜明的企业文化，形成了“以市场为导向，以技术创新促发展”的良性循环机制，创新技术、创新成果不断涌现，同时努力加强研究成果从实验室到产品再到市场应用的技术转化过程。公司与西北农林科技大学、陕西师范大学、北京农业大学、农业部农产品加工研究所建立了长期稳定的合作关系，并于2010年与西北农林科技大学、陕西师范大学共同成立“农产品节能环保烘制设备技术研究中心”、“西北农林科技大学博士生流动站”、“陕西师范大学产学研基地”等机构。公司特别重视科技研发人员在企业发展过程中的核心地位和推动作用，从多种渠道引进和培养人才，并外聘了17名兼职的高级技术人才作为企业技术发展的顾问和设计、组织、实施的把关者。他们均来自高等院校、陕西或西安的知名设计院。同时为从根本上保证研发人员的核心地位，并为科研技术人员创造良好的研发、创新的内部条件，公司围绕主营业务建立了完善、细致的研发管理制度、销售管理制度和人才激励制度，保证了研发工作的持续进行。杨凌博通公司自成立以来分别参与了内蒙古乌兰察布现代物流园、陕西洛川国家级苹果交易中心、陕西眉县猕猴桃国家及交易中心的项目规划、筹备或建设工作，在物流园建设及运营方面积累了丰富的运作经验。2、阿克苏柯柯牙恒隆园艺场阿克苏柯柯牙恒隆园艺场成立于2004年，位于温宿县克孜勒镇，紧邻阿克苏纺织工业园区，距阿克苏市区9.5公里。拥有林果地面积3.8万亩，草场4.3万亩，固定资产6,400万元，工作人员1200余人。主要经营红枣、核桃、香梨种植、加工及优质畜禽养殖、育肥工作。2012年7月，阿克苏纺织工业园组织资产评估公司评估资产总值达到35,000万元人民币。园艺场属于柯柯牙四期、五期防风治沙绿化防护林项目。经过近十年的不懈努力，柯柯牙恒隆园艺场已经在原来茫茫