PAGEPAGE86.单位工程施工组织设计（方案）工程名称：双城运华广场303、304#工程编号：建设单位：哈尔滨运华房地产开发集团公司施工单位：哈尔滨市华运建筑工程无量责任公司编制日期：2006年3月28日目录工程概况――――――――――――――――――――――――――――――1施工预备工作计划（暂设工程、装备计划；施工现场平面布置图）――――2-3工程量一览表――――――――――――――――――――――――――――施工方案、施工方法与技术措施（含质量、安全、防火、降低成本）―――4Ⅰ、施工布置及项目部组织机构框架――――――――――――――――――――4-5Ⅱ、次要分部工程施工方案及技术措施―――――――――――――――――――5-30Ⅲ、季节性施工方案及技术措施――――――――――――――――――――－30-33Ⅳ、文明施工―――――――――――――――――――――――――――――34-38Ⅴ、成品保护技术措施―――――――――――――――――――――――――38-42Ⅵ、降低造价措施―――――――――――――――――――――――――――42-44Ⅶ、质量通病及防治措施――――――――――――――――――――――――44-46Ⅷ、工程质量保证体系及质量技术保证措施――――――――――――――――46-57Ⅸ、分部、分项安全技术保证措施――――――――――――――――――――57-69Ⅹ、季节性施工安全措施――――――――――――――――――――――――－69-70Ⅺ、机械装备安全技术措施―――――――――――――――――――――――70-76Ⅻ、施工现场临时锅炉及电焊、气焊、气割安全技术措施――――――――76-78施工进度计划―――――――――――――――――――――――――――79次要材料计划―――――――――――――――――――――――――――80次要机械装备计划―――――――――――――――――――――――――81构配件加工计划――――――――――――――――――――――――――82劳动力需用量计划――――――――――――――――――――――――――83土方平衡分配计划――――――――――――――――――――――――――84十一、各项经济技术目标计划――――――――――――――――――――――85工程概况工程名称双城运华广场303、304#工程地址双城市同兴路与平安路交叉处建筑面积建设单位哈尔滨运华房地产开发公司工程结构砖混结构设计单位哈尔滨市纺织设计院建筑层数四层计划开工2006年4月2日投资额竣工2006年10月30日文字阐明：双城市运华广场303、304#住宅楼由哈尔滨华运建筑公司承建，工程地址位于双城市新城区同兴路与平安路交叉处。建筑特点：本工程建筑面积2892.60m2，建筑高度17.85m，地上四层，顶层为阁楼层，一层为车库，其于全部为住宅，。±0.00以上外墙490mm厚红砖，外侧80mm厚PG苯板保温。门窗：窗为双框双玻塑钢窗，塑钢窗与墙体间用聚氨酯发泡剂打满。分户门为乙级防火、防盗、保温门，内门只留门口，不做套、不安装。管道井门为丙级防火门。屋面排水采用有组织内排水，水落管采用PVC管，直径为120mm。装璜工程：外墙饰面砖颜色随小区风格自行调解，内墙抹混合砂浆刮大白，厨房、洗手间墙面瓷砖到顶，地面贴中档防滑砖。其它地面为水泥砂浆抹面压光。楼梯踏步为大理石面层，楼梯扶手栏杆为不锈钢管。屋面为红色压型波纹水泥瓦。结构特点结构方式：本工程结构方式为砖混结构。基础方式：本工程采用钢筋砼条型基础，砼采用强度等级C30，基础垫层为C10砼，厚度为100mm。砌筑工程：±0.000以下采用MU10红砖、砂浆M10水泥砂浆砌筑，±0.00以下采用MU10红砖、M10混合浆砌筑，非承重墙采用M5砂浆砌筑。施工质量控制等级为B级。抗震设防烈度为六度。其它按设计要求履行。工程开工日期：2006年4月2日工程竣工日期：2006年10月31日四、施工方案、施工方法与技术措施Ⅰ、施工布置及项目部组织机构、施工段划分及流水施工方式为科学合理组织施工，本工程采用流水施工。各配套专业穿插配合施工。按分部工程排列按次为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、楼地面工程、验收工程。装修工程施工时，采取多专业、多工种平面分段流水，立体穿插作业的准绳。本工程施工过程中，严厉按照施工程序进行施工，以“合理划分施工段，主导工序穿插施工，组织流水作业，保重点带普通”的准绳，做好现场的施工部署，以保证工期。（二）、施工运输方式选择及机械布置1、垂直运输机械的选择及布置：根