湖南浏阳制造产业基地机电产品再制造产业平台建设项目可行性研究报告PAGE-84-新中新系统集成及服务运营产业项目可行性研究报告第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称：湖南浏阳制造产业基地机电产品再制造产业平台建设项目1.1.2项目承办单位项目承办单位：浏阳市永安城市建设投资开发有限公司1.1.3拟建设地点：浏阳市现代制造产业园区境内1.1.4建设内容与规模：1、研发中心：产业发展中心（含研发、展示、交易等功能），建筑面积10000㎡；信息服务中心，建筑面积5000㎡，计算机设备；2、标准厂房：生产配套中心，建筑面积200000㎡；检测试验厂房，建筑面积10000㎡，检测试验设备；旧件物流回收中心，建筑面积40000㎡，起重机运输设备；拆解清洗中心，建筑面积10000㎡，清洗、仓储、起重设备；3、基础设施建设：水、电、路、气等配套设施建设，征地114.77公顷（1721亩），道路建设面积26.86万平方米。1.1.5项目性质本项目为新建项目。1.1.6项目总投资及资金筹措项目总投资21亿元，建设投资15.4亿元（包括工程费用12.9亿元、工程建设其他费（主要为征迁费）1.07亿元（30780万元参考）、预备费0.7亿元、建设期利息0.7亿元（9263万元参考）），流动资金5.6亿元。资金来源申请中央补助资金2亿元(不要体现补助资金），企业自筹4.3亿元，其余申请贷款。项目投资明细如表1-3所示：（1721亩的征地拆迁费用、国土费用合理性）表1-3项目总投资估算表单位：万元序号费用名称投资额备注项目总投资2100001建设投资1542151.1工程费用1291081.1.1建筑安装工程费673841.1.2设备购置及安装费61724数字减小，考虑到时需要税票问题1.2工程建设其他费（主要为征迁）107441.3预备费72151.4建设期利息7148按年利率4.75%计算2流动资金557851.1.7建设期:2年1.2编制依据和原则1.2.1编制依据1、国家发改委发布的《投资项目可行性研究指南》2、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》3、《中华人民共和国循环经济促进法》4、《促进产业结构调整暂行规定》5、《产业结构调整指导目录（2007年）》6、工业和信息化部关于印发《机电产品再制造试点单位名单（第一批）》和《机电产品再制造试点工作要求》的通知（工信部节[2009]663号）7、《汽车产品回收利用技术政策》8、《报废汽车回收拆解企业技术规范》9、《汽车零部件再制造试点管理办法》10、《报废汽车回收管理办法》1、项目承办单位提供的相关资料1.2.2编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。4、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。5、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。1.3项目投资单位介绍浏阳市永安城市建设投资开发有限公司系浏阳现代制造产业建设投资开发有限公司分公司，隶属于浏阳制造业基地管理委员会，该公司成立于2004年，注册资金1.5亿元，属于国有独资企业，现有员工50余人。主要经营范围为：工业建设项目的投资开发，城市建设项目的投资开发，商贸、休闲和旅游建设项目的投资开发，教育、文化项目的投资开发，自来水建设项目的投资开发，产业基地内土地收购及储备。1.4主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。表1-4项目主要技术经济指标表（数据合理性和逻辑性）序号项目名称单位数据或指标一技术指标1建筑指标1.1总用地面积亩17211.2建筑面积万平方米54.362设备投资万元617243项目定员人317二经济指标1投资指标1.1项目总投资万元2100001.1.1建设投资万元1542151.1.2流动资金万元557852收入费用指标2.1年营业收入万元1125002.2年税金万元123762.3年总成本费用万元985722.4年利润总额万元77413财务分析指标3.1税后财务内部收益率%19.33.2税后财务净现值万元179653.3税后投资回收期年4.16（15年）3.4总投资收益率(ROI)36.86%（麻烦按15年倒退）1.5可行性研究结论该项目符合国家长期发展战略，是发展循环经济的重要途径，是长株潭两型社会发展的需要，更是为制造产业基地