XX市现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告PAGE\*MERGEFORMAT103现代农业科技产业园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称XX市现代农业科技产业园建设项目1.1.2项目承办单位XX市现代农业投资开发有限责任公司1.1.3项目承办单位基本情况1.1.3项目建设性质新建1.1.4项目建设地点本项目位于XX市西城新区河洑镇朱湖村和南湖村，西起渐河，东至丹溪路，北起柳叶大道，南抵洞庭大道，总用地面积约为3000亩。1.1.5建设规模与内容XX市现代农业科技产业园是一个以生态农业开发为宗旨，以湘西北区域集科研、孵化、示范、培训、推广、展览、休闲和服务为一体，以全省领先、地州一流为目标的现代农业科技产业园。按照规划原则与功能定位，结合项目区及其周边环境条件、发展方向以及现状资源条件，具体分为科研中心、科研基地、现代农业博览区、商住开发区、南湖港水系景观带、渐河风光带及长2213米宽40米的沿河大道等功能区，总用地面积约3000亩。各功能区主要内容为：科研中心：占地150亩，建设“四所合一”（市农业科研所、林业科研所、蔬菜科研所和畜牧水产所）的市农林科学研究院的科研大楼、实验楼、培训中心及必要生活服务设施，建筑面积2万㎡。建设3个3000㎡的智能温室大棚，建立智能温室展示区，蔬菜、果品、苗木花卉和水产等研发区，进行立体栽培、无土栽培；进行温室反季节果蔬栽培，采用静电除雾、滴灌、声波驱虫器、温室机械、水肥一体化技术等先进设施设备、优良品种以及温室高产技术，进行高档果品蔬菜研究。以及为与大专院校、知名企业合作提供服务场所。科研基地：占地700亩，分别为农业科研用地300亩，蔬菜科研用地150亩，水产科研用地150亩，林业植物科研用地100亩。做好上述用地的土地整理、水源等基础和配套设施建设；现代农业博览区：占地950亩，划分为花卉苗木林业博览区、农产品展示展销区、观光休闲区、体验农业区和3个3000㎡的智能温室大棚，以打造农业休闲美地，再现昔日江南美景为主题，通过“水”、“草”、“林”、“产品”几个主题元素，以文化传承、农业旅游、科技示范为主建设“江南人家”，形成新的旅游休闲美地；在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览”、“可游”“可赏”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业、观光农业和生态农业相结合的特色旅游。商住开发区：占地1200亩，依托项目地周边山水特色、生态保护特色，为高标准的商住建设用地做好土地整理，道路、水电、通讯、亮化等基础设施建设。5、景观带：完整保护南湖港和渐河两水系，并将其建成该园区的景观带，其中南湖港水系景观带长4000m，渐河大堤风光带长4500m。6、道路及桥梁：在渐河大堤堤脚建设一条长2213米、宽40米的沿河大道，在园区修建8条联系园区各功能区的市政道路，路宽30米，总长为24521米；在纬二路（滨湖西路延伸线）跨南湖港水系上建一座长80m的桥梁，在经三路跨南湖港水系上建一座长80m桥梁。1.1.6项目实施进度本项目建设施工期为4年：计划2014年1月开始进行项目可行性研究、征地拆迁、勘察、初步设计、招投标等有关前期工作，2014年7月开始动工兴建，2017年12月底全部工程竣工验收、投入使用。1.1.7投资估算与资金筹措本项目建设投资为365038万元。其中：工程费用193311万元，征地拆迁费用148250万元，工程建设其他费用12835万元，基本预备费10642万元。资金筹措来源为建设单位自筹。1.2可行性报告编制依据与范围1.2.1编制依据1、《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（2013.11）；2、国务院印发的《全国现代农业发展规划（2011-2015）》；3、农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》；4、《湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划》；5、《湖南省现代农业发展规划（2011-2020）》；6、《XX市城市总体规划》（2009-2030）；7、《XX市土地利用总体规划》（2009-2030）；8、《XX市国民经济和社会发展“十二五”规划》；9、《XX市农业和农村“十二五”发展规划》；10、XX市人民政府《政府工作报告》（2014.1）；11、国家现行的有关政策和法规；12、建设单位提供的相关资料。1.2.2编制范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察，对项目建设的背景和必要性、选址及建设条件、工程技术方案、环境保护、节能节水、项