售楼物业主管职责售楼物业主管职责通用售楼物业主管职责通用1职责：公共区域工程维修管理;负责物业项目工程工作，包括强弱电设备、发电设备、制冷供暖设备、电梯设备、消防设备等工程验收及资料验收;场内设备运营运行管理，能耗分析与改进措施调整;商户验收管理，装修工程标准制定，并更新;商场内部改造工程跟进，协调;工程资料管理与分析，并做具体调整。其他部门工程管理跟进工作以及上级安排任务落实。任职要求：1.电气工程等相关专业大专(含)以上学历，具备机电工程及相关职位5-8年以上工作经验，有中级职称者优先;2.必须具备3年以上商业广场工作经验，有项目筹备期经验优先;3.具备较强的沟通协调能力及团队建设能力，能够独自完成电气、暖通、弱电等专业的'施工管理工作经验，熟悉施工材料、工程工艺。4.具备独立制订工作计划并组织实施，督促工作进度，处理设备突发事件的能力，思路清晰，判断准确强，具备一定的抗压能力;售楼物业主管职责通用21、全面负责园区物业管理2、负责制定物业经营方针和发展计划，明确业务发展方向并组织各部门实施;3、负责物业团队搭建，组织制定物业公司管理制度工作，审批监督各项制度的执行;4、组织物业相关的培训和学习，不断加强物业公司员工自身建设和队伍建设，提高人员素质;5、负责组织好各类来访和投诉，正确把把物业公司政策界限，协调各方面工作与人际关系;6、负责处理各物业项目出现的各类突发事件，协调调配内部资源;7、负责公司前期建设期与试投产期衔接阶段的工程部及工程队的各项物业资料档案的`熟悉与交接工作;8、负责园区内客户对物业方面的各项访求的对接及反馈，提高园区客户服务满意;售楼物业主管职责通用3职责：1、负责项目物业的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门的关系;2、指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;3、咨询和听取租户的`各项意见，处理物业问题及租户投诉，与租户保持良好的关系;4、落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、安防、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作;5、完成上级交代的其他工作。任职要求：1、大学专科及以上学历，物业管理类、房地产管理类及相关专业毕业;2、三年以上相关工作经验，两年以上相关部门管理工作经验;3、熟练使用电脑和办公软件。售楼物业主管职责通用41、负责制定实施和完善公司安全管理工作、防火管理制度、建立健全安全管理体系和台账。2、负责部门实施开展和各项管理制度落实，并做好监督检查和督导工作。3、负责统筹并实施大厦安全管控区域的'治安管理、交通管理、安全生产、消防工作，指导相关部门和人员做好突发事件的应急处置工作。4、负责公司秩序条线工作流程的实施和执行，优化团队建设管理。5、定期组织并做好安全知识培训和消防器材使用操作，做好消防安全宣传和普及工作。6、做好公司内部各板块、各部门之间衔接相互沟通及协调配合工作。7、做好部门人员管控、岗位布控、考勤等相关日常事务及各种接待临时任务。8、负责与驻地政府辖区警务部门、消防、城管、街道做好外联事物工作。售楼物业主管职责通用51、做好对第三方物业管理公司的工作情况考核，并报部门经理审核后交至上级部门审核；2、收集物业管理公司的相关管理信息，为公司的管理及发展出谋划策；3、负责收集核对每月物业公司收费函资料，并递交至上级部门审核确定；4、负责与物业公司接洽，提升第三方物业管理公司服务，并对服务质量进行监督并提出合理建议及调整；5、收集物业公司相关的档案资料，并做好归档工作，及时对物业公司上报的疑难投诉问题进行跟踪处理；6、负责掌握物业公司管辖的各物业的'情况，协调，安排沟通相关工作；7、定时参与物业管理公司部门沟通会议，协商制定相关物业管理制度；8、结合物业公司制定管理规定和规章制度，完善部门管理制度，负责在工作中贯彻实施和检查；9、收集我司提供于物业设施设备资料及日常办公设备运行使用情况，并进行登记，明确保修期限、内容，以及跟进每月物业需我司采购单内容；10、负责店铺装修的图纸审核、进场工作；11、负责广场巡视，跟踪检查现场工作，督促落实;12、负责公司物资采购审核、检查三方比价工作；13、协助年度物业费用审核计算工作；14、协助审核物业公司的维保计划及月度、年度工作总结15、每年组织消防疏散演习，负责处理投诉；16、岗位职责范围内的其它工作；17、完成部门和公司领导交办的其它工作。售楼物业主管职责通用61、负责项目运营期保安、保洁、绿化租摆和养护等外包项目的管理工作，做好辖区公共秩序和环境卫生的维护工作;2、制定适合辖区内的管理办法和制度。3、对辖区内外包秩序、保洁各岗位人员工作检查及监督，对工作出现的问题及时处理。4、按期召开外包单位工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案，每月组织自查，对不合格项提出整改方案，并跟