第一节土地评价方法论（二）土地评价的原则1，土地适宜性和限制性原则土地的适宜性：指在土地属性不致恶化或退化的前提下，土地适宜采用一种或多种利用方式的广度，也指它对各种利用方式适宜的程度。土地限制性：指在某些限制性因素作用下，土地不适宜某种利用方式，进行不合理利用非但不能获得高效益，反而将导致不良后果。好地：适宜性大、限制性小。反之亦然。2，效益与投入相比较的原则好地：投入少，效益高。3，对多宜性土地的多用途比较及综合评价原则通过比较得出多项综合评价。4，可持续利用原则注意保护土地生产力和生态服务功能，使其在利用后不致退化。5，因地制宜原则既考虑自然条件，也考虑社会经济条件。6，多学科综合性原则既进行过学科综合研究，又要建立综合观点。（三）土地评价方法1，定性方法2，定量方法A，层次分析方法（AHP法）B，回归分析法C，聚类分析法D，多元分析法E，模糊数学方法二、土地评价因子土地潜力和适宜性取决于土地组成要素的性质和土地区位条件。1，地形：海拔、坡度、坡长、坡位和坡向等。2，气象气候：辐射、温度、降水、蒸发、风速、雪、雹等。3，水分状况：地下水埋深、有无泉水、洪涝频率等。4，土壤：E=RKLSCP5，区位：位置（相对于城市、道路和市场等）和通达性。第二节土地潜力评价2，潜力亚级（4个）根据潜力级内的限制性和危险性划分：限制性有永久性与暂时性限制。四种限制性类型：e：侵蚀；w：水分；s：表层土壤；c：气候条件。除气候因素外，侵蚀、水分、表层土壤等限制因素均可予以改良或局部改良。3，潜力单元：对于一般农作物和饲料作物的经营管理具有大致相同效应的土地组合。同一潜力单元的土地具有以下特点：生产相同的农作物、牧草和林木；相同的水土保持措施和经营管理办法；相近的生产潜力。4，评价规则A，归属于某一潜力级的土地，不仅有相当于这一级的利用潜力，而且也具有低于这一级的其他所有潜力级的利用潜力。B，潜力级的评定主要依据土地利用的永久限制；C，同一潜力级的土地尽管其限制程度相似，但限制性因素的种类不一定相同；D，潜力级的评定主要依据土地的自然要素，而不进行专门的投入产出分析。E，假定在中等经营管理水平上评定土地的潜力级；F，评价时不考虑市场的远近，道路存在与否及道路的级别。二、中国土地潜力评价案例1，毛乌素土地潜力评价陈传康：（五等）2，《中国1：100万土地资源图》的编制中国科学院自然资源综合考察委员会（11个土地潜力区，8个质量等，土地限制型10种类型5级）第三节土地适宜性评价不适宜纲（N）：当前不适宜类N1；永久不适宜类N2。（三）土地适宜亚级：反映土地限制性类别的差异。（如水分亏缺、侵蚀危害等）。亚级用小写字母附在适宜级符号之后的方法表示。如S2m，S2n，等，但S1没有适宜亚级。亚级的数量尽量少，限制因素尽量少（尽量只用一个字母）。（四）土地适宜单元生产特点、经营条件和管理要求的细节等差异。其对农场一级的土地规划很有意义。（五）评价规则1，评价的深度；取决于评价范围。范围小，则深度深。2，参评因素；自然属性与社会经济因素。适宜于单目标的土地资源评价，而不适宜于多目标的土地资源评价。3，土地适宜性评价的种类；A，定性评价和定量评价；B，目前适宜性评价和潜在适宜性评价。4，确定土地利用种类和明确土地利用要求；A，评价之初确定土地利用种类；土地大类调查B，评价之初大体描述，评价过程中再修改和调整。土地开发项目5，土地利用与土地属性的比较。（１）要求的匹配；比较土地适宜等级的指标与土地评价单元的具体条件。（２）环境影响；评价中确定的土地利用类型是持久的，应长期维持而不致造成环境退化或恶化。土地利用的变化往往给环境带来某种程度的不利影响。（３）社会经济分析：边际效益分析——投入产出关系、价格与成本、信贷需求等。（４）实地验证：抽样验证。二、中国土地适宜性评价案例１，宜胶地评价。余显芳：海南岛（集中在“南四县”：乐东、崖县、保亭、陵水）２，宜柑橘地评价。徐樵利：湖北宜昌县３，江苏宜兴市南部丘陵山区的土地适宜性评价。倪绍祥：江苏宜兴市南部丘陵山区（毛竹和茶叶）第四节土地质量指标2，压力—状态—响应模型（PSR）3，土地质量指标的主要方案（1）针对区域的土地质量指标体系：如针对全球主要农业主要生态带的不同地区。（2）针对区域问题的土地质量指标体系。4，世界银行LQIs项目。5，联合国粮农