通用物业管理服务方案模板（写字楼类）（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）XX项目物业管理服务方案XXX项目物业管理服务建议书前言承蒙贵单位给予机会，“深圳市金地物业管理”（下称我司）为能为贵公司所开发的XX项目提供前期物业管理服务，感到万分荣幸！金地物业认为，感谢的唯一方式就是——努力实现XX项目的保值增值，为贵公司及XX项目全体客户做好资产管理，做贵公司及XX项目全体客户的“贴心管家”。以客户满意指标为目的，以满足并超越客户需求为使命，求真务实，开拓创新，不折不扣的实践我们的每一个承诺，让我们的客户都强烈地感受到金地物业人的专业和热情。“金地物业”是一家资深、专业性强、服务周到的房地产物业管理服务综合性公司，一直以来致力于为房地产项目及其管理机构提供全面的管理及顾问服务工作，并取得了骄人的成绩及声誉。本投标书将清楚说明我司将以雄厚的实力全心全意服务于贵司的要求，将以“专业、高效及物有所值”的方式，为贵公司竭尽所能的提供所需要之“专业管理和精品服务”的前期物业管理服务。目录TOC\o"1-3"\h\z\t"标题3,3"HYPERLINK\l"_Toc418083069"一、金地物业简介PAGEREF_Toc418083069\h4HYPERLINK\l"_Toc418083070"二、项目基本情况分析PAGEREF_Toc418083070\h9HYPERLINK\l"_Toc418083071"三、项目管理服务定位与构想PAGEREF_Toc418083071\h10HYPERLINK\l"_Toc418083075"四、组织架构及管理团队PAGEREF_Toc418083075\h14HYPERLINK\l"_Toc418083076"五、管理服务体系及标准PAGEREF_Toc418083076\h15HYPERLINK\l"_Toc418083077"六、前期介入服务PAGEREF_Toc418083077\h23HYPERLINK\l"_Toc418083084"七、日常物业管理服务PAGEREF_Toc418083084\h32HYPERLINK\l"_Toc418083097"八、【xxx项目】作为集团总部大楼的专属管理服务PAGEREF_Toc418083097\h76HYPERLINK\l"_Toc418083098"九、岗位职责、培训计划与工作程序PAGEREF_Toc418083098\h78HYPERLINK\l"_Toc418083099"十、管理预算案PAGEREF_Toc418083099\h147HYPERLINK\l"_Toc418083100"十一、管理制度汇编PAGEREF_Toc418083100\h148HYPERLINK\l"_Toc418083101"结束语PAGEREF_Toc418083101\h153金地物业简介金地物业-行业领先的楼宇服务与资产管理整合运营商风雨兼程二十载，精品服务千万家；真情关爱树口碑，鸿鹄展翅耀中华。金地物业1993年成立于深圳，起飞于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。经过20余年的经营发展，已成为中国行业领先的楼宇服务与资产管理整合运营商。金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高端物业服务品牌“荣尚荟”。金地物业精品服务已在深圳、广州、东莞、佛山、珠海、北京、天津、烟台、上海、南京、扬州、常州、苏州、武汉、长沙、西安、沈阳、大连、宁波、绍兴、杭州、金华等28个城市落地生根。管理包括高尚住宅、别墅、楼宇、酒店式公寓、商业、科技工业园区等各类物业形态，创造了诸如时尚先锋金地•梅陇镇，一流商务物业金地中心（北京）和高新科技园区深圳威新科技园等多个经典楼宇品牌。金地物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10”全国第一名、“中国物业服务百强满意度领先企业TOP10”全国第一名、“中国物业服务品牌价值企业TOP10全国第二名”等百余项殊荣。2021年，金地物业品牌价值20.26亿元，位居全国第二名，荣获“2021中国房地产500强首选物业管理公司全国第二名”。并且连续第四年蝉联中国物业服务质量TOP1。2021年，金地集团整合旗下物