凯德商用房产管理咨询（上海）Capitaretail（shanghai）Management&ConsultingCo.Ltd5.1第页共NUMPAGES84页电气给排水消防施工规范【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载租户店内装修图纸审批标准1.装饰材料进场需预检合格后方可施工,包括水、电、各种管线。（材料进场单）。2.空调回风口加装过滤网。（可拆解型)3.各种阀门下预留检修口.4.空调吊机在左右各开一个检修口。5.厨房补风管道要做保温处理。6.风道与散流器间须用软连接.（材质要达到防火要求）7。改动排水管路时尽量用45度管件.8。吊筋必须独立使用且直径不小于8mm。9.距玻璃幕500㎝吊棚须做30度或45度角并与玻璃幕顶死，并将喷淋封在棚内。（包括隔断）10。龙骨施工完成后应通过预检方可封棚.主龙骨60×1。2厚国标,主龙骨间距不大于800mm，副龙骨间距不应大于400mm.（封棚验收单）11.新风散流器要带板式机构。12.消防设施严禁遮挡。13.地面有地漏盖的要预留。14。地面防水必须达到规范要求。餐饮店铺需做48小时闭水试验，普通店铺五彩布磋缝搭接铺贴后做垫层。（防水验收单）15.必须严格按照装修手册施工，注意安全。16.库房内货架底部与地面需留150㎜空间。17.特色店排水需加隔油池（位置由物业部现场指定)。18、陶粒隔墙需设在梁上，如在板上砌筑需按规范设置上反地梁、构造柱、超高构造梁。（1.当无混凝土墙（柱）分隔的直段长度,120（或100)厚墙超过3.6m,180(或190）厚墙超过5m时，在该区间加混凝土构造柱分隔；2.120（或100）厚墙当墙高大于3米时,开洞宽度大于2.4m时应加构造柱或水平系梁；3。180（或190)厚墙当墙高大于4m,开洞宽度大于3.5m时应加构造柱或钢筋混凝土水平系梁。）凯德广场·学府租户装修电气施工安装规范及验收标准一、租户进场施工前首先应以书面加电子文档形式申报用电容量及电气线路系统图，经物业部门审批合格后方可进行施工。二、电气施工人员必须持有年检合格的资质证书原件，复印件作为存档,并具备一定的电气安装经验。三、施工期间使用的临时配电箱应设在安全、可靠的位置,箱内开关、插座完整，总电源不得选用超过16A的开关，要求必须带有漏电保护装置（大容量租户除外)。四、施工期间使用的临时电缆必须架设悬挂可靠，电源线应使用橡胶软防水电缆，严禁乱拉乱接、严禁非专业人员接拆电源。五、如租户区域内正式隔离开关暂不能送电时租户需自备电表,电表必须经电业权威部门检验合格,并经过物业部门确认登记双方签字后方可送电使用.六、租户应根据设计用电容量选用国家质检合格的优质电缆、电线,BV线截面不得小于2。5平方，其它施工材料需符合相关标准。1。棚上电源线路安装应使用镀锌铁管或铁制线槽桥架,其固定方式应做独立吊筋、间距不应大于1。5米，接线盒两侧不能大于2米没有吊筋固定，不得借用其它设备设施的吊筋。连接管件齐全并作跨接地线处理（4平方多股铜线、线头挂锡）。2.照明灯位线可使用包塑的金属软管、蜡管对导线进行保护，金属软管不得超过2米蜡管不得超过20厘米，照明线路应配有保护接地线并接触良好。3。棚上需要铺设的电缆要安装电缆桥架固定可靠.4.电源导线不能裸露,接头全部进盒汇头连接处需缠紧并做挂锡处理，上好盒盖及螺丝。5。地面暗敷线路的铁管应使用厚壁无缝镀锌铁管，连接处做焊接处理，跨接地线完备也可以使用阻燃管.6。租户区域内的隐蔽管线封闭前需由商场物业专业人员进行检查合格后方可进行封闭施工.七、租户区域内配电箱安装标准1.商场为租户店内提供的电源配电箱为三项五线制供电,其下端应配有分控电源箱,分控电源箱内应配有总开关，容量不允许超过申报电量.各回路开关不应超过2P16A，必须采用三项供电方式配出，负荷分配均匀(配有动力箱的租户除外)。2.分控电源箱内插座回路必须配有保护接地线，开关带有漏电保护装置。3.分控电源箱箱体与保护接地线连接完好并且与所做的铁管线路也连接完好。4。租户区域内设有的控制箱（强电、弱电）下方应预留检修口，尺寸不得小于500㎜×500㎜。八、租户区域内展柜及灯箱安装标准1.展柜主电源回路应使用铁管配线,灯位线可以使用包塑的金属软管对导线进行保护.金属软管末端与蜡管配合使用,灯具连接的端子必须是瓷制端子。2.所有安装在可燃性材料上的灯具必须加装隔热材料，木制材料上需要粉刷防火涂料.3.展柜射灯应使用电压等级12V的灯具，桶灯容量不应超过35W4.店内各展柜之间若有明装敷设的线路应加装铝制或不锈钢扣槽做防护。5。广告灯箱内的照明灯具必须使用电子变压器的盒式灯具,严禁使用带有电感变