**县**镇工业功能区（二期）地基处理工程项目建议书**市咨询评估公司二〇一一年三月**县**镇工业功能区（二期）地基处理工程项目建议书编制单位：**市咨询评估公司总经理：**工程师审定：**工程师审核：**工程师编制：**造价师二○一一年三月目录概述………………………………………………..4项目建设必要性…………………………………..5项目建设方案……………………………………..7项目实施进度…………………………………….8投资估算与资金筹措………………………….8效益分析………………………………………….11第七章结论与建议……………………………………….11附录地基处理平面示意图一、概述1.1项目概述1、项目名称**县**镇工业功能区（二期）地基处理工程2、项目建设单位**县**工业投资有限公司3、项目建设地点**县**镇**村、**村4、项目建设内容**镇工业功能区（二期）地基处理5、项目建设规模地基处理总面积为516103平方米，其中平均高度小于8米的面积116227平方米，平均高度大于或等于8米的面积399876平方米。6、项目建设周期四个月（2011年5月—2011年8月）7、项目总投资项目总投资1857万元。其中工程费用1633万元；其他费用64万元；预备费80万元，利息80万元。资金自筹857万元，贷款1000万元。1.2项目建设单位概况**县**工业投资有限公司，成立于2001年，主要经营生态管理投资，注册资本1000万元，公司的办公地址设在**县生态工业园区。第二章项目建设的必要性2.1项目建设背景****工业园区成立于2001年，规划面积14.94平方公里。2006年经省政府批准，成为省级工业园区。建园以来，工业园区深入贯彻落实科学发展观，加快空间拓展，完善基础配套，提升服务效能，实现了又好又快发展。特别是近三年来，工业园区紧紧围绕县委、县政府走“产业高新，小县大城，生态发展”道路的决策部署，以建设工业新城为目标，以推动产业集聚集约集群发展为主线，以推进平台扩容提质、功能配套完善为主抓手，加大改革创新力度，大力实施低丘缓坡综合改造，进入转型升级发展新阶段。目前，工业园区已完成土地征迁面积达到了7782亩（其中青联1178亩，独山1006亩，茶场片区2683亩，功能区一期1407亩，功能区二期1508亩），工业平台建设框架已全面拉开。青联、茶场两个片区基本建成，入园企业总数达到106家，建成投产企业62家，其中规模以上企业50家，提供就业岗位超过10000人。2010年园区工业产值超过40亿元，工业入库税金超过1.5亿元，园区内有产值超亿元企业13家，省级以上高新技术企业10家。园区节约集约利用土地水平走在了全市前列。随着区位环境的改善和工业总量的不断增长，人口集聚规模不断扩大，园区管委会提出了“构筑产业高新示范园和建设小县大城先行区”的思路，并在具体工作中做到一手抓平台扩张，一手抓城市功能加快配套完善。先后编制了园区生活配套服务区规划和若干公建项目规划选址，园区已进入城市化发展的新阶段。作为工业园区发展的主要内容，**镇工业功能区二期建设正在如火如荼进行中，目前已完成土地征用和土地平整。二期工程占地面积88万平方米，设计场地控制最低点标高为127.33米，最高点标高为164.71米，控制最大坡度这5%，最小坡度为0.25%，总挖方量356万立方，总填方量436万立方。整个场地设计平均填方高度约8米，场地填土深度最大为23米，总填方量516103立方米，其中平均高度小于8米的面积116227平方米，平均高度大于或等于8米的面积399876平方米。二期工程回填土的土质以页岩和碎石为主，夹少量粉质粘土，回填区域较深，未分层压实，土质较疏松，地基土的均匀性和密实性都满足不了设计要求。为了尽快将其投入使用，必须马上进行地基处理工程。2.2项目建设的必要性（1）项目实施是实现**县城市规划的需要。根据《**县县域城镇体系规划》、《**县城城市总体规划》及《**县工业新城控制性详细规划》、****工业园区的建设是建设“城——华组团式城市”、实现“城——华对接”的重要环节。（2）项目实施是实现**县工业集聚发展的需要。工业园区的建设，将使其成为全县工业经济的主增长点、优势产业集聚的主平台及对外开放的主窗口，对县域经济和社会发展具有重要的促进作用。**镇工业功能区是其重要组成部份。本期及前后基础设施的建设，可为入园工业企业提供完善的市政基础设施，为企业发展创造良好的“硬件”条件。（3）项目实施是实现城乡一体化、建设社会主义和谐社会的需要