--建设项目环境影响报告表项目名称:新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目建设单位(盖章):杭州新都实业投资有限公司编制日期2005年6月20日国家环境保护总局制1、建设项目基本情况项目名称新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真邮政编码建设地点杭州市武林路立项审批部门杭州市发展计划委批准文号杭计登[2005]1号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码房地产业J72-74占地面积(平方米)1798绿化面积(平方米)221总投资(万元)9396其中：环保投资(万元)19环保投资占总投资比例0.2%评价经费(万元)0.8预期投产日期2006年1.1工程内容及规模：(1)项目由来新都“女人天地”(武林路三期改造配套工程)建设项目位于杭州市下城区武林路，建设地原为浙江省畜产品进出口公司，根据杭州市武林路改造需要，杭州新都实业投资有限公司将该地块购得，进行重新建设，规划建设成为与武林路整体功能协调的商业用房(商场)。本项目占地1798m2，总建筑面积10025m2，规划用途为商场。根据《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，建设单位杭州新都实业投资有限公司委托浙江大学环境影响评价研究室对该项目进行环境影响评价。环评单位在征求环保部门意见后，编制了该建设项目环境影响报告表，供环保部门审批管理。(2)主要技术经济指标本项目主要技术经济指标参见表1-1。表1-1主要技术经济指标序号项目指标备注1总用地面积1798m22总建筑面积10025m23其中地上8133m2为3～9层单体式商场4地下1892m2共二层，地下机械停车库泊位20个，设备用房、消防水池、变电所，商场5建筑密度54.95%6容积率4.5237绿地率12.29%8机动车停车位23辆其中地面3个(3)总体布局本项目位于武林路，地块北侧为武林路80号(1楼商铺、2~6楼住宅)，西侧为武林路，南侧为杭州市电力局昭庆变电所(110KV)，东侧为长寿路，用地较为规整。该地块为商业用地性质，总平面设计充分利用现有条件，为满足北侧住宅的日照要求，建筑层数从南向北依次递减，为9~3层。本项目人群入口设置在武林路一侧，地块北侧设一地下机械停车库，泊位数20个，出入口距离北侧住宅17.1m，行车道中心距离住宅约11m，边界设围墙。地块南侧设3个临时机动车泊位。通过本项目建设，地块东侧长寿路拓宽成8m的区间道路。本项目为商业用房，地上为3~9层，建筑面积为8133m2，规划用途皆为商场；地下设二层，建筑面积1892m2，地下二层为机械停车库，风机房、水泵房、变电所，地下一层为商场。各楼层使用功能、面积参见表1-2。表1-2本项目各楼层使用功能分布楼层使用功能面积(m2)楼层使用功能面积(m2)地下二层机械停车库、排风机房、消防水池、水泵房、变电所946四层商场、屋顶花园1016五层商场1016地下一层商场、进风机房、电梯井946六层商场980一层商场、消控室988七层商场、VRV室外机782二层商场1155八层商场703三层商场1155九层设备用房、屋顶花园340本项目地理位置见附图1，地块现状参见附图2，总平面布置参见附图3。(4)公用工程1）给水本项目从武林路、长寿路各引入1条DN100给水管，在区域内沿外围形成消防和生活用水的给水环管。2）排水采用雨、污分流制排水系统，室内排水污、废分流，污水就近排入武林路市政污水干管，雨水采用有组织排水，屋面雨水经收集后与室外雨水一起就近排入武林路市政雨水干管。3）暖通设计本项目全部采用VRV空调，选取日本大金RHXY30/20系列空调，室外机分别置于6楼屋顶(19组)和9楼屋顶(4组)，单台室外机噪音<60dBA。其中6楼屋顶高程为23m，北侧6层住宅楼高程为18m，二者水平距离为25m。1.2与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目拟建地原为浙江省畜产品进出口公司，原有污染源主要来自办公生活人群产生的生活污水、生活垃圾等。(1)生活污水畜产品公司原有建筑面积约5000m2，办公人员约400人，每人每日用水量按100L计，年均工作日250天，排污系数取0.85，则生活污水8500t/a，CODCr2.5t/a(2)生活垃圾生活垃圾产生量按每人每日1kg计，生活垃圾产生量100t/a。2、建设项目所在地自然环境社会环境简况2.1自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)(1)地理位置新都女人天地项目位于杭州市下城区武林路。地块北侧为武林路80号(1楼商铺、2~6楼住宅)，西侧为武林路，南侧为杭州市电力局