PAGE\*MERGEFORMAT102020年4月19日物业设施维修保养费用测算方案文档仅供参考，不当之处，请联系改正。物业设施维修保养费用测算方案1、电梯电费：KW/台台系数小时/天RMB/KWh天年11260.3240.62365465996.961520.3240.6236548880.8电梯维保费用：28部×9000元/部=25元2、楼内公共照明：KW小时/天天RMB/KWh年3063650.62407343、外围照明：KW小时/天天RMB/KWh年893650.6216214.8工具仪表费：0元检测试验费：25000元维修材料费：30000元高压值班要资：1700元/月×12月×4人=81600元4、弱电仪器电费：KW小时/天天KMB/KWh年5243650.6227156委保费用：65000元工具仪表费：15000元维修材料费：18000元人员工资：1700元/月×12月×4人=81600元5、供冷能耗及材料费：总（KW）小时/天系数电费天数年费（元）制冷机96824h0.40.62150864230.4泵、风机341.524h10.62150762228空调运行用水费：45000元/年空调冷冻机组年保费：80000元/年空调运行材料费：80000元/年供冷年耗能、材料费（总）1831458.4元供暖能耗费：总（KW）小时/天系数电费天数年费（元）泵、风机23024h10.62120410688（供冷/暖员工工资）员工数量：1700×7×12=142800元/年供冷/暖总能耗：0.076元/㎡·天2.284元/㎡·天6、给排水设备功率（KW）小时/天使用系数电价年使用天数年总费用74KW240.80.60365311155.20元7、生活热水设备功率小时/天使用系数电价年使用天数年总数46KW240.80.60365193420.80元（1）、人员工资:8人×1700元=13600元（2）、委保费用:8000元（3）、清洗、消毒:10000元（4）、维修材料工具:25000元小区管理费测算范本序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资管理处主任3800元、管理员元。3800元×1人＋元×3人9800.002社会保险及劳动调配费和档案管理费按珠海市最低缴费标准为1331元,计提19.5%,劳动调配费每人9元,档案管理费每人30元.1331元×19.5%×4人＋9元×4人＋30元×4人1194.163福利费开支1×14%9800元×14%1372.004住房公积金按50%管理员缴存,1×6%9800元×6%×50%294.05劳动合同终止补偿1×8.33%9800元×8.33%×70%571.436员工探亲及年休假补薪1×8.33%9800元×8.33%816.347工会经费1×2%9800元×2%196.008教育经费1×1.5%9800元×1.5%147.009年终加薪1×8.33%9800元×8.33%816.3410员工交通补按50%管理员计交通补,每天4元,每月按26天计.4元×26天×4人×50%208.0011项目经理通讯补每月按100元计100元100.0012管理处办公费用管理处电费:5月-10月按400元,11月-次年4月按400元,平均每月300元;银行手续费每户1元;发票工本费及通知单纸张按每户0.30元,电话费200元;其它费用按人均50元计.300元＋1元×523户＋0.30×523户＋200元＋50元×4人1379.9013合计16895.17小区安保费用测算范本单位：元/月序号项目测算依据测算式测算结果（元）1工资秩序维护员工资1500元、队长补200元。1500元×11人＋200元16700.002社会保险及劳动调配费按珠海市最低缴费标准为1331元,计提14.8%,劳动调配费每人9元.1331元×14.8%×11人＋9无×11人2265.783福利费开支1×14%16700元×14%2338.004劳动合同终止补偿1×8.33%16700元×8.33%×50%695.555员工探亲及年休假补薪1×8.33%16700元×8.33%1391.116年终加薪1×8.33%16700元×8.33%1391.117工会经费1×2%16700元×2%334.008教育经费1×1.5%16700元×1.5%250.509日常消耗电筒电池、对讲机电池、记录用纸笔，按每人30元。30元×11人330.0010合计25696.05小区保洁测算范本单位：元/月序