第一章总论第一章总论1.1项目名称：新建6万只标准化蛋鸡养殖示范基地项目1.2项目承办单位及负责人承办单位：*******有限公司项目总负责人：*******项目负责人：*******工程负责人：*******财务负责人:黄发凤1.3项目实施地点湖北省*******开发区窑湾1.4建设单位概况*******有限公司于2006年8月在*******工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：蛋鸡养殖、销售；鸡蛋分装、销售；配合饲料加工；鸡苗销售；养殖技术咨询服务。公司法定代表人*******，男，现年44岁，中共党员，1987年毕业于华中农业大学畜牧兽医学院，高级兽医师。1987年至1992年在*******牛奶公司工作，历任技术员、车间主任、副经理；1992年-1993年在*******开发区沙市农场工作，任企业科科长；1993-1998年在*******蛋鸡场工作，历任副场长、场长、书记；1998年-2001年在*******开发区沙市农场工作，任办公室主任。2001年辞职从事蛋鸡养殖和蛋鸡生产产业化工作，2006年8月创办*******有限公司。在国家级刊物上发表研究报告8篇，是湖北省家禽协会的常务理事、*******家禽产销协会副会长、*******饲料工业协会理事，多次受到*******开发区党委、管委会的表彰。*******有限公司在他的精心经营下己发展为*******农业产业化重点龙头企业。1.5建设性质：新建。1.6项目基本情况*******有限公司拟建一个6万只标准化蛋鸡养殖场，年产鸡蛋1380万枚，副产品有机肥1938吨。需新征土地19.23亩，总建筑面积6302.61m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、办公及生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。本项目总投资1204.97万元，其中建设投资1006.22万元，流动资金198.75万元。资金来源为：企业自筹1104.97万元，争取财政扶持资金100万元。项目建成后可实现年销售收入4199.85万元，年利润142.43万元，具有较好的经济效益。同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、饲料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。1.7主要技术经济指标序号名称指标序号名称指标1项目类型养殖8劳动定员100人2建设性质新建9鸡蛋产量112.5万公斤3建设地点窑湾10饲料1.5万吨4用地面积19.23亩11盈亏销售额1836.55万元5总建筑面积6302.61m212销售收入4199.85万元6总投资1204.97万元13利润142.43万元建设投资1006.22万元14投资回收期6.65年流动资金198.75万元15借款偿还期0建设期利息016投资收益率11.82%7资金来源17财务净现值（ic=6%）74.65万元企业自筹1104.97万元18财务内部收益率7.28%银行借款019投资强度52.33财政扶持资金10020建筑容积率0.731.8报告编制情况1.8.1报告编制单位本项目可行性研究由******组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。1.8.2报告编制依据1、《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号）2、国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策3、工业企业设计卫生标准TJ36—794、《中华人民共和国环境保护法》5、《中华人民共和国大气污染防治法》6、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》7、《*******国民经济“十一五”发展规划》8、《*******城乡建设规划》9、*******有限公司提供的有关项目经济技术数据10、其他相关资料1.8.3主要研究范围及编制内容按照*******有限公司发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。1.9综合评价本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，*******具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。经研究分析认为，本项目建设单位