第一章总论第一节、项目概况1.1.1项目名称：20万头商品猪生态养殖基地建设项目1.1.2项目负责人：1.1.3建设地址：XX市XX区XX乡唐力村1.1.4建设规模：规划总用地面积1000公顷，其中：荒山、荒坡约700亩，沟塘地约300亩（项目区实际面积以地籍图测绘面积为准）。计划新建各类建筑总面积78570万平方米，其中：育猪舍50000平方米；育仔舍6570平方米；其他辅助建筑22000平方米；新建道路、桥梁、供水、排水、供电、供暖等配套设施。第二节、投资人概况1.2.1项目投资人：XX国际（XX）投资有限公司1.2.2注册地：中国XX1.2.3法定地址：1.2.4法定代表：1.2.5投资人简介：XX国际（XX）投资有限公司拥有一个和谐精干的专业团队，为中国企业在境外上市融资运作，为国内企业赴XX、美国上市，并购、物色壳资源（买壳上市是中国最快的选择）。公司与华尔街多家投资银行和基金公司组成战略合作伙伴，委托理财、投资合作，对中国进行现代农业开发合作。发展对俄罗斯贸易、易货贸易、进出口贸易、资源开发、专案投资、金融业合作。2010年开始在中华人民共和国境内从事生态农业投资，先后组建了河南漯河生态养殖有限公司和浙江XX生态养殖有限公司，其总投资额为5亿美元。第三节、建设单位概况1.3.8出资期限：出资额在公司营业执照签发之日起3个月内分三次缴清。1.3.9经营期限：为20年。1.3.10项目利润分配及亏损分担：自负盈亏。1.3.11经营范围：生猪养殖及种猪培育、饲料加工、屠宰。1.3.12项目建设内容：建设年养殖20万头绿色生态生猪规模养殖场、办公及相应配套设施。1.3.13建设宗旨：为了加强经济合作，引进外资和先进的养殖技术，以及科学的管理理念，提高产品的发展水平和品质，为XX市财政收入作贡献，为XX市人民提供优质的生猪产品。在此基础上，使投资者获得合理的投资回报。1.3.14主要技术及来源的可靠性、可行性：XX市金汇生态养殖有限公司已与北京养猪协会、中国农大、辽宁畜牧研究院等单位建立了稳定的合作关系，全面采用目前国内、外广泛应用的全进全出式单元化养殖管理模式的先进养猪技术，技术先进、成熟、可靠。第四节、XX市概况1.4.1地理位置XX市位于辽宁省东部偏北，东与吉林省的东丰、海龙、柳河、通化接壤；南与本溪市的溪湖区、桓仁县、本溪县毗邻；西与沈阳市的新城子区、苏家屯区、东陵区相接；北与铁岭市的铁岭县、开源县、西风县交界。地理坐标为：东经123°39′至125°28′，北纬41°14′至41°28′。1.4.2行政区划与人口XX市辖三县四区，即XX县、新宾满族自治县、清原满族自治县，XX区、望花区、东洲区、顺城区四个区，市区东西长36公里，南北宽6-8公里，是一座带状城市。市区面积为674.8平方公里，其中建成区面积为115.31平方公里。全市常住人口为235.5万人，其中城市常住人口为141.5万人，流动人口预计为50万人。1.4.3XX地理方位XX市位于辽宁省东北部，是“HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/778543.htm"\t"_blank"沈阳经济区”最大的副中心城市。XX地处长白山龙岗山脉，其山地面积86%，森林覆盖率达到75.1%。三、历史沿革XX市历史悠久，早在新石器时期就有人居住、劳动、1.4.4XX市历史形成XX市历史悠久，早在新石器时期就有人居住、劳动、生息，到战国时期，这里已成为繁荣的聚落，属燕国的辽东郡，东晋以后成为军事重地，为兵家必争之地。明洪武十七（公元1384年）修筑XX城，XX得名于此。1901年，煤矿开采后，XX山北麓的XX寨迅速扩大，1907年于XX城设XX县治所，到1911年，XX县治所转移于XX寨，1936年，由于煤矿扩大露天开采，XX寨被迫搬迁到现在的站前、XX地区，随后又开辟了永安台、新屯、望花等居住区，到四十年代已构成了XX城市布局的雏形。1.4.5XX市城市性质XX市域行政辖区总面积10816平方公里，其中：林地面积8122.8平方公里，占75.1％；耕地面积1514.2平方公里，占14％；城镇工矿及居民点建设用地面积378.5平方公里，占3.5％；水域面积303平方公里，占2.8％；未利用土地面积281.2平方公里，占2.6％；园地面积119平方公里，占1.1％；交通用地面积75.7平方公里，占0.7％；牧草地面积21.6平方公里，占0.2％。城市规划区总面积881平方公里，其中：林地面积271.6平方公里，占30.8％；耕地面232.8平方公里，占26.4％；水域面积135.4平方公里，占15.4％；城市建设用地面积115.