海福通用厂房工程创优工程方案--海福通用厂房工程创建厦门市优质工程创优计划编制单位：海福实业有限公司编制日期：2011年10月12日创优质精品工程的基本要求和若干做法该工程要求质量标准必须确保达到由厦门市质量专业委员会评定的“市优良”等级。因此，为了保证工程质量顺利达到市优良等级，特制定创优质精品工程的基本要求和若干做法。一、创优质精品工程的“八字”方针1、“认真”是指施工企业对所承建的工程，必须从熟悉图纸开始，深刻领会设计意图，严格按规范、标准和设计图的要求，一丝不苟准确地完成施工任务。2、“讲究”是指工程施工过程，所有边角细节都做到干净利落，清晰美观；不漏做、不马虎、不草率。无论是大面、小面，正面、背面，光面、暗面，看得见、看不见，特别管后、门后、梯段底部、管道间及电梯井等；都要自觉做到高质量，不留隐患，不留缺陷，对用户负责，使用户满意。3、“艺术”是指一个建筑物产品做到大角方正、横竖线条顺直、清晰、美观；色彩柔和、色泽鲜艳均匀；墙面、天棚面、楼地面平整光洁；装饰线幽雅，艺术美观；多色线不混色、不裹棱、不沾边，沉降缝、伸缩缝的艺术处理，使人们看到是个“装饰品的感觉，而不是简单的变形缝功能处理”。4、“魅力”是指一个建筑物产品质量，尤其优质精品工程，在做到“认真”、“讲究”、“艺术”的基础上，带来的必然是魅力工程。我们的祖先留下来的万里长城、北京故宫建筑、颐和园、天坛公园、苏州园林建筑、杭州西湖等就是艺术品画展品建筑，上有天堂，下有苏杭，就是魅力工程标志。二、创优质精品工程的“三步曲”1、“讲”：请有关质量专家讲授“创优工程”的技术要求，讲授国家规范标准等创优知识和做法。2、“看”：组织以项目经理为首的有关专业人员施工员质检员，技术人员和各工种班组长、老技工等，到先进地区参观学习他们的创省、部优样板工程和“鲁班奖”工程，从中吸取人家的创优经验和精华所在，百闻不如一见，以资启发思路和信心，力争超过、赶超先进。3、“做”：在讲、看“二步曲”的基础上，结合工程的特点，通过用样板工程引路，先做样板墙、样板间、样板套，请有关专家或行家指点评价，得到肯定和满意可行的基础上，展开创优活动。三、创优质精品工程的基本要求（一）基本要求工程质量做到经得起检查、经得起时间考验和历史评价；由于该工程属商品房建筑类工程，不管是土建或安装工程、主体或功能、观感质量等；要求做到经得起目测、手摸、敲打和实测实量；技术内业资料经得起检验，具体的说，对一个建筑物、构筑物或单位工程，要求做到经得起：“四看”、“三美”“二认真”和“一个全”的要求。“四看”是指经得起远看（四周环视）、近看、细看和深看。“三美”是：主体美、装饰美、观感美。“二认真”是：对三个强度、要认真，（砼、砂浆、砖）；对目测和尺检要认真。“一个全”是：土建和安装工程的技术资料必须完整齐全，系统化和表格化，能真实地说明工程基本情况。1、对主体工程，自始至终要抓好主体结构安全可靠、抓好主体的轴线、标高和方位的准确性；重点抓好钢筋砼工程、大跨度结构和砌体工程。2、钢筋砼工程：首先要抓好模板工程的施工质量、抓轴线、标高和结构尺寸的准确性；在这基础上，要确保砼强度符合设计要求；要严格控制砼的水灰比、重量比和配合比；砼的外观不得有蜂窝、麻面、露筋，更不允许有孔洞；主筋的规格、品种、型号、数量必须严格核验，做好隐蔽记录，砼的试块组数要按规定做足，要有真实性和代表性；不允许吃“小灶”。3、砌体工程：首先要抓好原材料的品种、规格和强度的检验，抓组砌方法和垂直度的检测工作，确保全高不超差。要抓组砌方法是否对头，特别底层皮的试排砖工作，要做到结构尺寸准确、门窗洞口位置正确，避免组砌花乱、游丁缝严重错位。同时要做到灰缝砂浆饱满，避免产生瞎缝、透缝“对缝”和通缝；不允许留直槎；非留不可，必须加筋（即每50mm垂直高度加2Ф6×100），留阴槎绝对不允许，一经发现必须拆除重建。不得干砖上墙，灰缝大小要均匀一致；砂浆强度要符合设计要求，试块组数要做足，要有代表性。（二）使用功能质量要求总的要求做到安全、可靠、使用方便、便于拆装检修，不渗不漏。具体要求做到屋面坡度准确，能畅通排水、无积水、漏水、渗水现象；地下室及墙面工程不渗漏；地面工程泛水好，不空裂、不起砂、不渗漏；门窗开启灵活，踏步高宽差均匀一致；水管上下畅通、不堵塞、不渗漏；电气暖卫安装位置要准确。牢固、安全、可靠、使用方便、避雷线要接地接零；开关位置及零火线安装要按规定做，不得倒置搞乱，尺寸准确。(三)室内外观感质量要求总的要求要做到大角方正、线条顺直、清晰、美观；色彩柔和、色泽均匀；墙面、楼地面平整光洁；多色线不混角、不裹棱、不沾边、成品保护好。整体建筑物似如美术品、工艺品般精雕细刻、明快雅