湖南省新宁县脐橙产业推广与扩大可行性研究报告目录TOC\o"1-1"\u\t"标题2,2,标题3,3"前言PAGEREF_Toc357951553\h11项目总论PAGEREF_Toc357951554\h21.1项目概况PAGEREF_Toc357951555\h21.2建设条件PAGEREF_Toc357951556\h21.2.1地势水文地质PAGEREF_Toc357951557\h21.2.2气候PAGEREF_Toc357951558\h31.2.3交通条件PAGEREF_Toc357951559\h31.3项目建设单位情况PAGEREF_Toc357951560\h31.4项目提出背景PAGEREF_Toc357951561\h41.5可行性研究报告编制依据PAGEREF_Toc357951562\h52市场研究PAGEREF_Toc357951563\h72.1宏观环境分析PAGEREF_Toc357951564\h72.1.1全国政策环境分析PAGEREF_Toc357951565\h72.1.2全国经济环境分析PAGEREF_Toc357951566\h72.2全国房地产行业发展分析PAGEREF_Toc357951567\h82.2.1城市化发展需求PAGEREF_Toc357951568\h82.2.2城市居民居住需求PAGEREF_Toc357951569\h82.2.3投资需求PAGEREF_Toc357951570\h82.3本市房地产市场分析PAGEREF_Toc357951571\h92.3.1本市房地产市场现状PAGEREF_Toc357951572\h92.3.2青岛房地产市场的供求分析PAGEREF_Toc357951573\h102.4项目拟定位方案PAGEREF_Toc357951574\h102.4.1项目SWOT分析PAGEREF_Toc357951575\h102.4.2项目定位方案PAGEREF_Toc357951576\h123项目开发方案PAGEREF_Toc357951577\h173.1项目地块特性与价值分析PAGEREF_Toc357951578\h173.1.1地块特征分析PAGEREF_Toc357951579\h173.1.2土地升值潜力初步评估。PAGEREF_Toc357951580\h173.2规划设计分析PAGEREF_Toc357951581\h173.2.1初步规划设计思路PAGEREF_Toc357951582\h173.2.2规划方案提出PAGEREF_Toc357951583\h183.3产品设计建议PAGEREF_Toc357951584\h183.4项目实施进度PAGEREF_Toc357951586\h203.5营销方案PAGEREF_Toc357951587\h223.5.1营销主题定位PAGEREF_Toc357951588\h223.5.2销售执行方案PAGEREF_Toc357951589\h233.5.3价格策略PAGEREF_Toc357951590\h253.5.4不同销售阶段，媒体的具体组合PAGEREF_Toc357951591\h264项目投资估算PAGEREF_Toc357951592\h274.1投资估算PAGEREF_Toc357951593\h274.1.1编制范围与依据PAGEREF_Toc357951594\h274.1.2建设投资成本估算PAGEREF_Toc357951595\h274.1.3总成本估算PAGEREF_Toc357951596\h344.1.4销售收入估算PAGEREF_Toc357951597\h354.1.5税务分析PAGEREF_Toc357951598\h364.1.6项目总投资现金流量表PAGEREF_Toc357951599\h414.1.7项目资本金现金流量表PAGEREF_Toc357951600\h425财务评价PAGEREF_Toc357951601\h395.1财务评价PAGEREF_Toc357951602\h395.1.1财