xx寺项目可行性研究报告第页共NUMPAGES61页寺公园配套项目可行性研究报告目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc233102273"一、项目提出背景与投资必要性PAGEREF_Toc233102273\h3HYPERLINK\l"_Toc233102274"（一）项目提出的背景PAGEREF_Toc233102274\h3HYPERLINK\l"_Toc233102275"（二）投资必要性分析PAGEREF_Toc233102275\h3HYPERLINK\l"_Toc233102276"（三）目前工作进展情况PAGEREF_Toc233102276\h4HYPERLINK\l"_Toc233102277"二、项目土地概况及前景分析PAGEREF_Toc233102277\h4HYPERLINK\l"_Toc233102278"（一）项目名称PAGEREF_Toc233102278\h4HYPERLINK\l"_Toc233102279"（二）项目所在区域基本情况分析PAGEREF_Toc233102279\h4HYPERLINK\l"_Toc233102280"（三）项目地块综合开发环境PAGEREF_Toc233102280\h7HYPERLINK\l"_Toc233102281"（四）项目地块条件调查分析PAGEREF_Toc233102281\h7HYPERLINK\l"_Toc233102282"三、项目合规性分析PAGEREF_Toc233102282\h12HYPERLINK\l"_Toc233102283"四、市场分析PAGEREF_Toc233102283\h12HYPERLINK\l"_Toc233102284"（一）国家房地产宏观环境分析PAGEREF_Toc233102284\h12HYPERLINK\l"_Toc233102285"（二）项目所在城市房地产市场环境分析PAGEREF_Toc233102285\h15HYPERLINK\l"_Toc233102286"（三）项目所属区域/板块房地产市场分析PAGEREF_Toc233102286\h30HYPERLINK\l"_Toc233102287"五、项目SWOT分析PAGEREF_Toc233102287\h41HYPERLINK\l"_Toc233102288"六、项目开发规划PAGEREF_Toc233102288\h42HYPERLINK\l"_Toc233102289"七、项目投资与成本费用估算及资金筹措方案PAGEREF_Toc233102289\h45HYPERLINK\l"_Toc233102290"八、项目财务分析PAGEREF_Toc233102290\h56HYPERLINK\l"_Toc233102291"九、项目管控方案PAGEREF_Toc233102291\h60HYPERLINK\l"_Toc233102292"十、项目风险分析与防范对策PAGEREF_Toc233102292\h60HYPERLINK\l"_Toc233102293"十一、结论与建议PAGEREF_Toc233102293\h61一、项目提出背景与投资必要性（一）项目提出的背景（二）投资必要性分析公司成立后，为实现置业公司在xx市乃至西南地区的发展，同时完成在xx市打造“地产”品牌形象，除致力于江北区玉带山项目的联合整治工作外，一直积极拓展在xx市的业务。按照公司制定的初步发展战略，公司在xx市致力于住宅为主的房地产开发，其中以渝中、沙坪坝、江北区等主城区为主要发展区域。xx寺地块正处于江北区核心地域。背山面水，地理位置优越，是当前江北区位置最好的地块。同时，符合公司既定的发展战略。（三）目前工作进展情况目前，xx市市土地和矿业权交易中心已经发布了该地块的竞买须知，并规定在6月24日前完成报名程序。我司目前初步完成该项目的可研报告。现提请上级单位审议。二、项目土地概况及前景分析（一）项目名称xx市江北区xx寺公园配套经营性用地（二）项目所在区域基本情况分析1、区域概况江北区位于长江、嘉陵江北岸，幅员面积221平方公里，常住人口62万，辖石马河街道、大石坝街道、观音桥街道、华新街街道、五里