长春市教育基地学生公寓维修工程工程项目建议书编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司目录第一章总论第二章维修项目规模的确定第三章场址选择第四章建筑总平面规划第五章原材料、燃料供应第六章环境保护、安全卫生与消防第七章组织机构和人力资源配置第八章建设工期及进度安排第九章拟建项目招标方案第十章投资估算与资金筹措第十一章社会评价第十二章风险分析第十三章结论与建议第一章总论一、项目背景项目名称长春市教育基地学生公寓维修工程承办单位概况该项目承办单位长春市教育基地，该校成立于1998年，隶属于长春市教育局，是一所学生素质教育学校。由于该校业绩突出，多次被市委、市政府评为“市文明单位”、被市教育局评为“教育管理先进单位”、“卫生、体育条例达标学校”、等荣誉称号。长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。3,编制依据（1）长春市“十五”期间教育发展规划；（2）国家计委、建设部1993年颁布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委2001年颁布的《投资项目可行性研究指南》；（3）建设单位提供的其它有关资料；4、项目提出理由和过程长春市教育基地虽建校已13年，但基础设施落后，随着学生规模的不断增大，学生公寓已严重紧张，现有的学生公寓，已使用多年，供暖设备陈旧，室内设施破损严重，室内墙面脱落，门窗破损，电路老化，维修学生公寓，势在必行。二、项目概况维修项目地点位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。维修项目规模该学生宿舍楼总建筑规模为四层3000平方米，可容纳700多名学生住宿。维修条件长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。交通运输方便，能源、原材料供应条件良好、该校师生生活用水，由该校现有机井供水，能满足用水需求，水质条件符合该校学生及教师员工生活用水的需求。总之，该维修项目在建设用地，外部设施配套和建设条件等方而已基本落实，具备了维修条件。维修项目总投资及资金筹措该项目投资为350万元，政府投入资金350万元。三、结论及建议结论：该维修项目完全符合我国的国策和关于教育部门的有关规定，对提高该校的教学质量具有现实和深远的意义。经可行性研究，该维修项目在维修建设方案和维修建设规模等方面是可行的。2、建议：维修项目建设承办单位要抓紧项目前期准备工作，保证2011年5月底破土动工，确保项目的建设进度，保质保量按期完工交付使用。维修项目建成后，该学生公寓应建立完善的管理制度，加强管理。第二章维修建设规模的确定学生公寓维修3000m²；游泳池维修屋面工程2100m²；维修外墙涂料12000m²；维修锅炉房350m²及4吨锅炉购置及安装；维修场区土方5000m³第三章场址选择场址现状1、地点与地理位置长春市教育基地，校址位于二道区四家乡十间村，该校区近靠山体，距市区50公里，交通极为便利。二、场址条件1、地形地貌条件场地地处河流冲洪积平原地貌单元，绝对标高817.79米至837.58米之间，地势平坦，依据《建筑地基基础设计规范》（GBJ5007-2002）附录F，本地区标准冻深为1.6米。2,工程地质条件该场地地形在山坡上，地表标高变化于海拔高程817.79米至837.58米之间。地层结构及岩性自上而下分述如下：（1）杂填土：分布于地表层，呈褐黄色，稍密、稍湿、松故。以生活垃圾堆填而成。（2）黄土状粉土：该土层土的物理力学性质差异较大，故分为①②两个亚层。①亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。局部可塑状，具高压缩性，具中等湿陷性，属新近堆积之黄土状粉土。②亚层：呈褐黄色，稍密，稍湿，坚硬状。针状孔发高，均匀性较差。具中等少压缩性，具中等湿陷性，属一般压缩性黄土状粉土。（3）黄土状粉土混角砾，角砾，碎石：呈褐黄色，稍密，稍湿。3、水文地质情况场地内及周边无地表径流。依据相关资料，地下水埋深100米以下，且为基岩裂隙水。4、气象条件场地所处的地域二道区四家乡，属寒温带干旱、半干早大陆性气候，其显著特点是冬季长而干旱，夏季短而炎热。多风少雨，且降水量不匀，昼夜温差较大。全年年均气温为3.2。C，年极端最低气温为一28。C，年极端最高气温为36。C，年平均降水量为406mm，且多集中于6-8月份，约占全年降水量的60%。全年无霜期约120天左右。年均日照时间为2700小时。年均大风日为46天，平均风速为3-4m/s,夏季多为