租屋廣告陷阱多如何篩選才安全教育部6+1安全評核項目看屋要領看屋基本事項看屋基本事項簽約時多注意簽約後沒煩惱租約內容簽約注意事項何謂定金/押金/租金？定金收據範本關於定金生輔組市售版本契約書導讀房屋租賃契約書第六條：乙方於租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不即時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金五倍之違約金至遷讓完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，決無異議。(修改或刪除)第七條：契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方不得向甲方請求租金償還、遷移費及其他任何名目之權利金，而應無條件將該房／店屋照原狀還甲方，乙方不得異議。(預繳的要退回)第八條：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房／店屋權利全部或一部份出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房／店屋。第九條：房／店屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不得損害有原有建築，乙方於交還房／店屋時自應負責回復原狀。第十條：房／店屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。第十一條：乙方應以善良管理人之注意使用房／店屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房／店屋毀損，應負損害賠償之責。房／店屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。第十二條：乙方若有違約情事，致損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉及訴訟所繳納之訴訟費律師費用，均應由乙方負責賠償。(修改或刪除)第十三條：乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房／店屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任並願抛棄先訴抗辯權。第十四條：甲乙丙各方遵守本契約各條項之規定，如有違背任何條件時，甲方得隨時解約收回房／店屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。(雙方權益要對等)第十五條：印花稅各自負責，房／店屋之捐稅由甲方負擔，乙方水電費及營業上必須繳納之捐稅自行負擔。第十六條：本件租屋之房屋稅、綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部份，應由乙方負責補貼乙方決不異議。第十七條：租賃期滿遷出時，乙方所有任何傢俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方決不異議。第十八條：特約應受強制執行之事項：1.租賃期間內乙方若擬提前遷離他處時，乙方應賠償甲方一個月租金，乙方決無異議。2.租賃期間內乙方如有違背本契約各條項時，任憑甲方處理，乙方決不異議。(1.雙方權益要對等、2.建議刪除)房東提供之傢俱清單租約中止--提前解約租約終止--回復原狀十大租屋糾紛排行榜常見租屋糾紛及處理方式3.多人合租，由其中一人代表與房東簽約，但其中一位室友搬走後，房東要求房客要付全部的租金是否合理？答：多人合租同一房屋，而「房屋之全部租金」由數人分擔者，雖其中一人搬走，房東要求其餘房客負擔全部租金，應有理由。（但如數人分別與房東簽約分租特定房間者，因有各別之租賃關係，個別房客即無分擔他人【搬走之室友】租金之義務。）＊建議：若為多人合租同一房屋，合約書請各自簽或是將所有人的姓名資料皆填寫於合約書上，並註明房間分配。常見租屋糾紛及處理方式常見租屋糾紛及處理方式常見租屋糾紛及處理方式常見租屋糾紛及處理方式常見租屋糾紛及處理方式常見租屋糾紛及處理方式結語：租屋的小提醒