康乾雅苑7#楼工程施工组织设计宁夏景士房建筑工程有限责任公司施工组织设计前言一、编制依据：1、宁夏华方建筑设计院有限公司设计的《中卫市康乾雅苑7#楼》建筑施工图及说明；2、建筑安装工程工期定额；3、本工程施工条件和施工现场的勘察资料；4、国家和行业现行的施工及验收规范：GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程质量验收规范二、编制说明及内容1、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第一章工程概况中卫市综合商贸中心工程，北面与中卫香山西街相连，南面为美丽路东街，东面为鼓楼南街，西面为中山街。该用地19轴——31轴东西长47.25m，南北宽39.45m，占地面积为1864.01m2，呈规则的矩形。本工程属于商业综合楼，地上五层为大型商场，层高为4.5m,地下局部一层为设备及各功能用房，层高4.2m，一层为小商铺，其余用连廊分别将各区连接，抗震设防裂度为八度，耐火等级为二级，屋面防火等级为Ⅱ级。本工程19轴——31轴建筑面积为10568.59m2，建筑基底面积为1973.16m2。建筑物±0.00以上全高为22.5m，建筑结构为全框架结构。一、土建工程（一）结构工程1、基础基础施工前必须进行降水，水位降至－7.00m以下。基础为独立基础，地下室基础为片筏基础，楼梯基础下垫300厚1200宽砂石垫层，压实系数≥0.97。2、墙体±0.000以下MU15烧结普通砖，水泥砂浆为M10；±0.000以上MU10大孔砖，局部为石膏轻质砌块墙，混合砂浆均为M5砌筑。3、砼工程基础垫层砼强度等级为C15，承台及基础梁砼等级为C30，地下室基础柱及基础筏板为防水砼C35，砼剪力墙为防水砼C30，防水砼抗渗等级为S6，其余现浇砼为C30。（二）建筑概况本工程屋面采光廊及屋面装饰采用钢结构体系，防火等级局部为一级。喷刷耐火极限不少于1h防火涂料。1、防火疏散设计：（1）本工程19轴——31轴南北宽39.45m，东西长47.25m。（2）地下室设有一个防火分区，一、二、三、四、五层分别设一个防火分区，消防控制室设在地下室，并设有直通室外的出口;防火分区之间用防火墙分隔，且每个防火分区都有两个安全出口；（3）、防水设计：本工程地下室防水等级为一级。设一道防水，一道为400厚钢筋砼自防水，设计抗渗等级为S6，迎水面钢筋砼保护层厚度不小于50，另一道为防水涂料，在主体结构外侧采用2.5厚JS-II2mm厚二布六涂，地下室施工缝采用500款SPZ-C中埋式橡胶止水条，止水带处外侧另设置2.5mm厚二布六涂，屋面防水等级为Ⅱ级，设两道防水，一道1.5厚JS-Ⅰ型防水涂料，一道1.5厚二布六涂；所有卫生间、电梯基坑及有水房间均应作防水层，采用2厚JS-Ⅱ型防水涂料，2mm厚二布六涂；地下室消防水池钢筋砼池壁采用防水砼，设计抗渗等级为S6池壁内作2厚JS-Ⅱ型防水涂料，2.5mm厚二布六涂。3、本工程幕墙及铝和金门、窗及轻钢装饰构件确定厂家后做二次设计，所有木门均为乳白色，基层处理、除污。砂纸打磨，刷底油一遍，局部刮腻子砂纸打磨光平，刷调和漆二遍；二、暖卫工程（一）给排水工程1、生活给水系统给水管网均明装敷设，生活给水系统，采用聚丙烯PP-R管材及配件（以De表示），PP-R管材与管件连接采用热熔连接（应使用专用热熔工具），与用水器连接采用带金属嵌件是PP—R管件丝结。塑料管穿楼板时，均需设置塑料套管，套管两端的毛刺需打掉，套管高出地面50mm。管道公称压力采用1.0Mpa。2、生活污水系统地下室污废水采用潜水排污水泵提升至室外污水管，潜水泵由集水坑水位自动控制。排水管道采用UPVC芯层发泡排水管，承插粘结。排水立管每层设伸缩节一个；横管长度〉2M设伸缩节一个，〉4M每4M设伸缩节一个。