扎兰屯市成诚汽车销售有限责任公司建设项目可行性研究报告-呼伦贝尔恒基咨询有限公司汽车销售有限责任公司建设项目可行性研究报告概述项目概况1、项目名称:扎兰屯市成诚汽车销售有限责任公司建设项目2、项目建设单位:扎兰屯市成诚汽车销售有限责任公司3、项目建设性质：新建项目地址：扎兰屯岭东商贸物流园区一区南侧5、项目主要特征：①、建筑面积：总建筑面积1500㎡②、建筑占地面积：4000㎡③、结构选型：框架结构6、项目总投资：310万元7、资金来源：自筹资金8、项目建设期：2011年-2012年第二节编制的依据和研究范围一、编制的依据1、《投资项目可行性研究报告指南》；2、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》；3、《汽车产业振兴规划》；4、《内蒙古自治区2007—2010年现代物流业发展规划》；5、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6、呼伦贝尔市发展与改革委员会：《呼伦贝尔市国民经济和社会发展“十二五”计划纲要》；7、《内蒙古自治区加快发展第三产业的若干政策的规定》；二、可行性报告研究的主要范围根据建设单位提供的相关资料，我公司对项目涉及的有关问题进行了调查和分析，编制了本项目的可行性研究报告。本可行性研究报告编制范围包括：1、项目建设的背景及必要性2、建设条件分析3、建设方案4、节能、节水措施5、环境保护6、劳动安全与卫生7、消防8、项目管理与实施进度9、项目建设投资估算与资金筹措方案10、经济分析与社会效益第二章市场需求分析2.1市场供应分析随着世界汽车工业的全球化，世界汽车市场的发展前景呈现以下主要特点:北美、西欧与日本三大传统市场相互渗透，需求层次升级;亚太地区、南美地区和东欧地区等新兴汽车市场需求急剧增加;国际汽车市场竞争表现出多极化格局。随着中国改革开放的推进和经济的高速增长，中国居民收入大幅度增加，中国已经发展成为全球最具潜力的汽车消费市场。从消费者的消费特征来看，目前中国汽车消费仍然处于较低购买力水平的初级阶段，但消费理性和个性化要求明显增加。自2001年以来中国汽车工业总体上保持了良好的发展势头，2010年销量水平比2009年翻了一番，中国汽车工业已连续九年增幅保持两位数增长。2.2市场需求分析国民经济的平稳增长为我国轿车行业的发展提供了稳定的发展环境，推动了我国轿车行业的发展。2008年以来国家财政支出将更加注重完善社会保障制度，居民对未来预期不断看好，消费需求将不断释放。2009年宏观经济的向好以及城乡居民消费能力的提高，特别是国家汽车产业振兴规划的出台，将对汽车市场特别是家用轿车主力市场构成强有力的支撑。中国汽车行业前景广阔，2010年汽车产量将达到1,273.7万辆，2010、2011年将持续保持增长，预计增长率在19%至20%之间。2009年中国将成为世界第一汽车生产大国，同时中国汽车消费量占全球总消费量比例已达12%，在2015年左右国内汽车销售也有望超过美国，成为第一大汽车消费市场。到2020年，中国本土汽车产量将达到2000万辆左右，其中两成产品将进入国际市场。2020年后，我国汽车市场可能超过2000万辆，成为世界最大的汽车消费市场。2.3目标市场分析据调研，呼伦贝尔市规模不等的汽车贸易商24户，包括庞大、利丰、友邦、奥通、冀东等，现有轿车4S店5家，非4S店整车销售商约二十家，经营代理三、四十个品牌的汽车。2008年全市销售轿车3200多台，其中岭西的销售量（海拉尔区、牙克石市、满州里市等）占总量的80%，岭东（扎兰屯市、阿荣旗、莫力达瓦旗等）占20%。根据呼伦贝尔市现实市场的需求状况，预计未来几年内汽车消费仍将以30%的速度增长。另呼伦贝尔市两年来加大基础建设的投资，努力改善市区及周边的道路交通状况，定期举办汽车周活动，无疑也会刺激汽车消费的增长。近两年随着对汽车消费信贷等积极消费政策的逐步成熟，以及随着消费者对WTO认识的深入而造成持币待购潜在消费能力的释放同样会增加汽车的消费。这就蕴育着巨大的汽车销售市场及售后服务市场。2010年，按照呼伦贝尔市委、市政府统一部署，扎兰屯市紧紧围绕国民经济和社会发展计划，认真贯彻落实科学发展观，主动顺应国家宏观政策形势，积极调整优化产业结构，加快转变发展方式，着力改善人民生活，全市经济社会继续保持了平稳较快的发展态势。2010年第一季度,呼伦贝尔市轿车销量显著增长。据有关部门统计，今年第一季度，呼伦贝尔市各类价位的轿车销售情况如下：2万—5万元的经济型轿车持续走高，与2007年四季度相比，2万—5万元的经济型轿车增长率达到了49.5%，销售走势已经超过其他两个价位的轿车；5万—10万元轿车一季度与2007年四季度相比