深圳招商房地产有限公司项目管理指导书汇编（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）目录TOC\o"1-3"\u第一篇职责与架构1．项目管理体系32．项目部职责63．项目部基本组织与架构83.1项目部总经理工作说明书93.2项目部副总经理工作说明书PAGEREF_Toc99264573\h113.3项目部总经理助理PAGEREF_Toc99264574\h133.4项目部首席建筑师PAGEREF_Toc99264575\h153.5项目部高级经理工作说明书PAGEREF_Toc99264576\h163.6项目部高级经理助理PAGEREF_Toc99264577\h183.7项目部建筑师工作说明书PAGEREF_Toc99264578\h203.8项目部土建工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264579\h223.9项目部给排水、通风、燃气工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264580\h243.10项目部电气工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264581\h263.11项目部环境工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264582\h283.12项目部档案工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264583\h303.13项目部报建管理工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264584\h323.14项目部预算工程师工作说明书PAGEREF_Toc99264585\h333.15项目部财务经理工作说明书PAGEREF_Toc99264586\h34第二篇管理流程1．区内项目建设管理流程PAGEREF_Toc99264588\h362．市场研究及定位细化管理流程PAGEREF_Toc99264589\h373．方案设计与评估管理流程384．初设及施工图设计管理流程PAGEREF_Toc99264591\h395．项目盈利及成本目标分析管理流程PAGEREF_Toc99264592\h406．报批报建管理流程PAGEREF_Toc99264593\h417．工程招标管理流程PAGEREF_Toc99264594\h428．内部邀请招标管理流程PAGEREF_Toc99264595\h439．建设局公开招标管理流程PAGEREF_Toc99264596\h4410．议标管理流程PAGEREF_Toc99264597\h4511．监理招标管理流程PAGEREF_Toc99264598\h4612．工程开工建设管理流程PAGEREF_Toc99264599\h4713．营销推广管理流程4814．项目预售管理流程4915．工程竣工验收管理流程PAGEREF_Toc99264602\h5016．项目入伙管理流程PAGEREF_Toc99264603\h5117．项目结算管理流程PAGEREF_Toc99264604\h5218．房产证办理管理流程PAGEREF_Toc99264605\h5319．项目保修收尾管理流程54第三篇管理指导书1．项目部KPI指标分解管理指导书552．项目建设质量管理指导书593．工程成本控制管理指导书634．项目预算管理指导书675．项目资金管理指导书726．工程招标管理指导书747．合同管理指导书808．工程变更、成本预警及按月审结管理指导书899．工程结算管理指导书9510．工程款支付工作指导书9711．项目付款审批附件管理指导书10212．工程项目开工管理指导书10513．项目首次工程例会指导书10714．施工现场管理指导书10915．监理管理指导书11616．施工定位放线管理指导书12117．工程样板实施指导书12218．展示样板房实施指导书12419．施工图审查管理指导书12620．工程管理日志填写指导书12921．项目部报表填报指导书13222．学习培训、技术专题会和考察管理指导书13723．“三新技术”应用推广指导书14324．工程技术档案管理指导书14525．项目工程巡查、复查工作指导书14926．项目入伙管理指导书16627．工程项目竣工总结指导书16728．工程保修管理指导书18029．物业管理公司配合管理指导书18130．工程量清单编制指导书182第四篇报建与验收1．计划报建管理指导书1842