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安徽霍邱·皖西国际商贸城可行性研究报告(数据版)--安徽霍邱·皖西国际商贸城开发建设项目可行性研究报告(数据版)项目引导:安徽省五金机电协会霍邱县商务局霍邱县农机局项目拟称:皖西国际商贸城项目业态:农机农具、五金机电、钢料钢材项目选址:光明大道与南二环(规划)交汇处规划占地:20万平方米(约300亩)投资规模:5.6亿人民币用地性质:商业综合(商贸、物流)开发周期:3-5年经营管理:皖西国际商贸城管理有限公司(筹)投资主体:--------------------有限公司目录第一部分序言………………………………………………6第二部分项目策划纲要……………………………………8第三部分市场分析及前景预测(一)市场宏观背景商贸流通业市场概况……………………………………………9商贸流通业状况…………………………………………………9商贸流通业未来发展预测………………………………………10(二)市场微观探测市场三大业态定位根由农机农具…………………………………………………………11五金机电…………………………………………………………18钢料钢材…………………………………………………………22(三)霍邱商业环境解析霍邱商贸市场现状………………………………………………23当地商业业态构成………………………………………………23霍邱商业未来发展预测…………………………………………24(四)市场分析有关结论………………………………………………24第四部分项目地块分析及建设目的(一)区域环境决定项目出路项目地块所处城市概况…………………………………………25区域产业基础……………………………………………………26城市所处地理位置………………………………………………27城市道路交通情况………………………………………………27(二)项目提出背景经济发展呼唤崭新产业模式……………………………………28瞄准区域产业机遇,是项目获取成功的保障…………………28(三)项目建设缘由顺天时……………………………………………………………29占地利…………………………………………………………29集人和…………………………………………………………29(四)项目地块分析及评价项目地理位置…………………………………………………30项目交通条件…………………………………………………31环境条件………………………………………………………31土地平整情况…………………………………………………31(五)项目SWOT分析优势分析…………………………………………………………31劣势分析…………………………………………………………32机会分析………………………………………………………32威胁分析…………………………………………………………32(六)项目综合分析……………………………………………………33(七)项目名称及建设内容项目案名…………………………………………………………33项目规模及建设内容……………………………………………33总体规划布局……………………………………………………34功能规划定位……………………………………………………34项目主要经济技术指标…………………………………………34项目建设宗旨及发展计划………………………………………35第五部分项目的市场定位(一)项目的战略发展目标……………………………………………36(二)项目功能性定位…………………………………………………36(三)项目总体市场定位………………………………………………37项目属性定位……………………………………………………37项目业态定位……………………………………………………37项目建筑规划定位………………………………………………37第六部分项目开发形式、工作推进及建设进度(一)项目开发形式………………………………………………………38(二)项目工作推进及建设进度………………………………………39(三)一期开发建设安排………………………………………………39第七部分资金投入与筹措(一)项目资金投入……………………………………………………41(二)资金筹措…………………………………………………………41资金来源…………………………………………………………41项目筹资方案……………………………………………………41第八部分经济效益与社会效益分析(一)经济效益分析……………………………………………………43(二)社会效益分析………………………………………………………43(三)项目投资价值判断………………………………………