【众案字2010（0043）】商业密级☆☆☆佛山市南海区大沥镇颜峰高科技农业生态园项目建议及可行性研究报告广东众智成城投资有限公司策划部目录前言一项目基本情况介绍1.1项目名称…………………………………………………………………………41.2项目建设单位……………………………………………………………………41.3项目拟建地点……………………………………………………………………41.4项目规模与用地…………………………………………………………………41.5项目环保与能耗…………………………………………………………………5二项目建设依据与必要性2.1项目建设的依据…………………………………………………………………52.2项目建设的必要性………………………………………………………………6三项目规划定位与建设思路3.1项目总体规划定位……………………………………………………………83.2项目建设基本思路……………………………………………………………8四项目可行性分析4.1项目政策经济环境分析…………………………………………………………94.2项目市场发展前景分析…………………………………………………………94.3项目区位及交通分析…………………………………………………………104.4项目消费市场需求分析………………………………………………………114.5项目投资者特点分析…………………………………………………………12五项目功能区规划及产品方案…………………………………………………13六项目建设目标及愿景…………………………………………………………16七项目效益分析7.1项目经济效益分析……………………………………………………………177.2项目生态效益分析……………………………………………………………177.3项目社会效益分析……………………………………………………………18结论及建议前言如今生活在城市里的人们越来越看不到蝴蝶、蜻蜓、萤火虫等自然界的生物了。喧嚣、紧张、繁忙、呆板、单调的城市生活，使得城市人们越来越向往大自然，向往体验亲切、融洽的乡村生活。于是休闲观光旅游生态农业应运而生。“瘦肉精”“苏丹红”“毒大米”“毒饺子”“毒奶粉”“毒豆芽”“毒豆角”“地沟油”，农药残留、兽药残留……一个个层出不穷的名词，一次次惨重的血的代价，强烈冲击着社会民心，职能部门奔波追查检测求证，饮食大众忧心忡忡无所适从。食品安全成了政府的头等大事之一。既要法律制度做保障，强化监测检验，同时，治标更要治本，狠抓源头，大力发展现代生态农业便是“治本”之举。项目开发的正是一种将农业与旅游业相结合、绿色与安全相统一的现代科技农业园模式。它将生态、生产、生活相结合，绿色、环保、安全相统一，深度挖掘、开发农业资源，实现第一产业与第三产业优势互补,实现生态效益、经济效益、社会效益三统一，是促进农业产业结构调整、促进农民增收、创业，促进社会主义新农村建设的有效途径。本项目主要从以下四个方面着眼：一是着眼于可持续发展。摒弃过去那种单纯的经济增长观，树立可持续发展观，正确处理经济与人口、资源、环境的关系，达到经济、社会和生态的协调发展。二是着眼于城乡一体化发展。发展农村经济，有效提高农民收入，逐步缩小城乡差距。三是着眼于产业的联动发展。发展生态农业，不仅要为城乡居民提供优质安全的农产品，还要营造优美宜人的生态景观、改善自然环境，提供休闲、观光及体验农业的场所和机会，丰富现代农业的文明内涵。四是着眼于食品安全。以本项目为样板，引领并示范高科技绿色安全食品的生产加工和流通。本项目力求体现四方面的功能：一是经济功能。集产供销、贸工农于一体，实现与市场的有效对接，抵御市场风险，提高生产者和经营主体的经济收入。二是生态功能。以生态环境建设为基础，坚持绿化生态环境与生产绿色食品相结合。三是娱悦功能。通过生态农业旅游开发，以清新的田园风光、纯朴的山村风情，为城乡居民和游客提供洁净、优美、自然的休闲度假场所，提供乡土特色的农业休闲度假服务，让游客亲近农业、亲近自然，体验吃农家饭、住农家院、做农家活、看农家景的山居生活，从而娱悦于人，陶冶情操。四是文化教育功能。通过建设项目，结合地方农耕文化的开发，集教育、科技示范于一体，满足人们了解农业、学农、爱农的需要，给人们提供精神享受，丰富和增强现代农业的文化内涵和教育功能。本策划方案就是结合项目特点，对这一模式在项目上运用的可行性进行探讨，同时提出相关的具体建设规划产品方案，使项目更科学、更成功的开发建设。一项目基本情况介绍1.1项目名称佛山市南海区大沥镇颜峰高科技农业生态园（简称“颜峰生态园”）1.2项目建