本章重点：1、住房金融的概念2、个人住房贷款的条件3、住房公积金的缴存与用途4、房地产证券化概念与功能第一节住房金融概述我国学者蔡德容和潘军（2001）认为住房金融是以住房信贷为主的各种住房信用资金(包括住房抵押票据、各种住房证券等)的交易活动，是以筹措、融通住房资金为核心的住房金融市场、住房金融体系以及住房金融运行机制的总称。曾国安（2004）还根据资金融通的对象的不同将住房金融划分为广义和狭义两种，广义的住房金融的融资对象包括所有的经济主体，而狭义的住房金融的融资对象仅包括居民和消费性的非营利性住房机构。同时他指出，住房金融中最重要的就是与居民住房购置有关的货币融通活动。第一节住房金融概述二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程二、我国住房金融的发展历程三、住房金融制度的主要内容三、住房金融制度的主要内容三、住房金融制度的主要内容第二节住房信贷2.1住房信贷概述2.1住房信贷概述2.1住房信贷概述2.2个人住房贷款2.2个人住房信贷2.2个人住房贷款2.2个人住房贷款2.2个人住房贷款2.2个人住房贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.3经济适用住房开发贷款2.4住房公积金贷款2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金2.4住房公积金●3.1房地产资产证券化概述●3.2房地产证券化的功能●3.3房地产证券化运作3.1房地产资产证券化概述3.1房地产资产证券化概述●3.2房地产证券化的功能