第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展二、租赁业务的特点、分类及一般程序（一）特点1.租赁资产的使用权与所有权分离；2.“融资”与“融物”相结合；3.租赁资产分期获得补偿。三、租赁会计的产生和发展四、租赁会计的核算内容（二）租赁会计核算的基本内容P1951.出租人会计核算的基本内容融资租赁业务经营租赁业务租期届满时资产的处置业务在财务报表中的列示及在报表附注中的披露2.承租人会计核算的基本内容第二节经营租赁业务会计一、经营租赁业务会计的有关规定二、经营租凭业务承租人的账务处理三、经营租赁业务出租人的账务处理3.初始直接费用的账务处理（计入损益）4.租赁资产折旧的计提四、经营租赁业务的财务报告附注披露第三节融资租赁业务会计一、融资租赁业务会计有关规定（二）融资租赁业务的会计核算规定1.承租人融资租赁业务核算的规定：租赁期开始日承租人对融资融资租赁业务的会计确认租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者可直接归属于租入资产价值的直接费用：手续费、印花税等未确认融资费用的分摊：在租赁期内分摊，实际利率法租赁内含利率可获得则作为折现率，无法获得则采用租赁合同规定的利率、或银行同期贷款利率租赁资产折旧的计提：与自有固定资产相一致的折旧政策或有租金的会计处理：在实际发生时计入当期损益二、融资租赁业务承租人的会计处理（二）承租人融资租赁核算的科目设置和账务处理1.科目设置固定资产、在建工程、长期应付款、银行存款、未确认融资费用、财务费用等三、融资租赁业务出租人的会计处理融资租赁会计核算总结四、融资租赁业务在财务报告上的列示与披露第四节售后租回业务会计一、售后租回业务概述二、我国租赁会计准则售后业务的规定三、售后租回业务的会计核算三、售后租回业务的会计核算