CONDO·CHINA天津首版国际化中心社区本次提案锐设绘不是凭借华厦企业的品牌需要更不是认为华厦项目必须要有我们的策略撑腰毕竟，华厦国际公寓不是卖给我们的唯一能够体现我们工作价值的是确保上帝（购房者）的垂青因此，本案是基于对我们是谁？我们在干什么？我们的目标族群是谁？我们怎样被他们喜欢？这四个基本而又最精要问题的综合考量后站在“华厦地产”提升企业品牌的制高点上针对目标族群提出的相对恰当而有效的行销主张华厦品牌与企业产品双管齐下，以产品品牌带动企业品牌的快速提升，最大限度的扩充华厦企业品牌的市场瞩目度，达到品牌与销售双赢的最终目的。锐设绘对推广在整个销售中的理解锐设绘对推广在整个销售中的理解在行动前，我们需要先了解一下自己。（华厦企业）在行动前，我们需要先了解一下自己。（华厦产品）在了解后，华厦都做了些什么？（形象描述）在了解后，华厦都做了些什么？（形象描述）既然如此，我们还愁什么呢？（核心问题）既然如此，我们还愁什么呢？（核心问题）既然如此，我们还愁什么呢？（核心问题）结论一他们的典型心理是什么？（目标族群）我们的项目要如何激起他们的兴趣？（行为主张）结论二项目核心主张CONDO·CHINACONDO·CHINA：CONDO是condominiums的简写，直译为国际标准共享生活社区，作为一种独立的居住形态，CONDO起源于美国，目前已普遍流行于欧美及亚洲的新加坡、马来西亚等地。CONDO的最大特征在于它是一个集合的社区，有着完善的生活配套和休闲设施，社区资源共享使CONDO的社区生活简易方便，轻松自由。CONDO概念是一个很有深度并国际化味道很重的概念，首次进入中国并在中国的进一步延展，便是“CONDO·CHINA”所提出的核心理念。所谓CONDO·CHINA，就是国际标准的中国生活——从华厦国际公寓的建筑、景观、社区环境、配套服务及价格等各个方面综合来看，CONDO·CHINA作为一种国际化的生活标准，在全球一体化的今天，这种全新生活方式无疑是超前的、先进的、丰满的，以此概念作为本项目前期切入，足以支撑项目整体形象并赋予华厦国际公寓一种全新的国际气质。概念应该是有力的行销主张（概念阐释）概念应该是可发散可延续的（子概念阐释）概念应该是可以体现核心卖点的（产品核心力）概念应该是可延伸核心卖点的（产品核心力延展）那么项目如何与概念完美对接？（案名拟定）案名LOGO:CONDO华厦瞰都案名LOGO:华厦·傲世家徽案名LOGO:华厦·傲世家徽案名LOGO:华厦·国际领寓案名LOGO:华厦·爵色峰景有了概念和案名之后，我们怎么办？（策略概述）我们该怎样做？（开盘前战略计划）（一）战略阶段划分战略阶段划分目的（二）全程行销节奏概述（二）全程行销节奏概述（三）品牌策略及广告推进节奏项目推广核心要点（三）品牌策略及广告推进节奏（开盘前）·客户积累期广告目标：有针对性的传播华厦国际公寓“CONDO·CHINA天津首版国际化中心社区”的项目概念。诉求方向：唯一性、纯高端、国际化广告形式：品牌形象/卖点广告/综合信息广告媒介选择：对位目标受众的小众媒体（四）广告计划（开盘前）（四）广告计划（开盘前）品牌广告方案《国际接触》篇一：英文版《国际接触》篇一：中文版《国际接触》篇二：英文版《国际接触》篇二：中文版品牌广告方案《国际社交》篇一《国际社交》篇二《国际社交》篇三品牌广告方案《国际生活》篇一《国际生活》篇二地段特点+身份象征=华厦国际公寓的资本价值资本价值在于其深度地段——好地段的好房子就是你要炫耀的尊贵资本《国际地段》篇一《国际地段》篇二卖点广告方案《国际文化》篇一《国际文化》篇二卖点广告方案《意识形态》篇当然是凌厉有效的整合功夫!活动行销展示行销、心理战术……一个也不能少！文化活动行销策略及目的：通过举办新年音乐会，吸引目标族群到场，借机进行现场的行销宣传（适度），并以此彰显项目的深度国际文化内涵，提升华厦地产企业形象。该活动本身可引发为形成良好口碑的社会新闻焦点事件。活动执行方式：通过直邮广告方式或电话方式邀请在CBD上班的高层人士及主要目标客层，收到其名片的传真件，即发邀请函。参加条件：35岁以上的成功人士（必须是公司管理层，以名片为准）。邀请各大众媒体、娱乐杂志媒体的记者参加。旅游活动行销策略及目的：让准业主通过亲身体验感受全国各地关于国际化品牌项目的风采与品质，以对比及反衬的宣传方式，达到准业主及潜在客层对本项目的国际化品质的深层理解，同时通过广告的行程花絮报道，放大活动影响力。这对于在天津提升华厦地产品牌形象具有重要而深远的意义。华厦之旅活动启程、行程花絮的广告宣传相关活动：华厦风采摄影比赛新闻性行销策略及目的：从华厦地产大品牌推广的战略高度上，我