四川安县生物礁国家地质公园——某景区风景区旅游设施建设项目可行性研究报告绵阳蜀龙旅游有限公司第一章总论1．1项目名称、业主与编制单位1．1．1项目名称四川某县生物礁国家地质公园——某景区风景区旅游设施建设项目1．1．2项目业主名称：绵阳蜀龙旅游有限公司住所：某县安昌镇南丰村法定代表人：余学田注册资金：人民币1000万元整企业类型：有限责任公司业务范围：旅游服务、饮食、茶水、棋牌租赁、音乐茶座、保健按摩、住宿、洗浴服务；副食品、日用杂品、国家允许的农副土特产品、工艺品销售1．1．3可行性研究报告编制单位绵阳蜀龙旅游有限公司1．2编制依据与范围1．2．1编制依据1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日）2．《四川省风景名胜区建设管理办法》（四川省政府令102号）3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》（川建委（1990年）规176号）4．《四川省旅游发展总体规划》5．《某县旅游开发规划》6．有关本项目的国有土地使用证7．有关本项目的放射性测量报告8．有关本项目的批文9．绵阳蜀龙旅游有限公司章程10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据1．2．2报告编制范围本报告着重对四川某县生物礁国家地质公园——某景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。1．3项目概况1．建设地址四川某县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市某县老县城南1.5公里处，距成都约130KM，距绵阳30KM,景区处于九寨旅游环线上，总占地面积3.14平方公里。2．建设内容本工程建设内容共13项，包括环境整治、景区道路、步游道、溶洞开发、停车场、温泉和太空浴、川西北民俗影视基地、污水处理、水上运动场、低咖码疗养、地质公园博物馆、珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。3．建设期本项目建设期为5年。4．项目投资经测算，某景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元（含建设期利息704.8万元），全部为固定资产投资。其中：由建设业主筹集建设资金2000万元，占总投资的16.0%；申请银行软贷款2000万元，占总投资的16.0%；申请银行贷款资金8500万元，占总投资的68.0%。5．财务指标投资利税率：14.94%投资利润率：12.98%年平均税后利润：1087万元财务内部收益率：17.08%投资回收期（含建设期）：7.00年财务净现值：7869万元借款偿还期：10.73年（含建设期）1．4结论与建议1．4．1结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川某县生物礁国家地质公园——某景区风景区的旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥佛景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。1．4．2建议1．加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进一步做好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证。2．加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制、招投标制、工程监理制，以保证工程进度和质量。3．加强建设资金的筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。第二章项目建设的背景及必要性2．1项目提出的背景旅游业是当今世界发展速度最快、关联范围最广、带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。同时，旅游业也是当今世界最庞大的行业之一。根据WTTC的统计，它每年产出4.7万亿美元的收入，直接或间接地为20700万人提供了就业机会，并支持着数以万计的企业的发展。旅游业在国际上被誉为永不没落的产业。经过20多年的发展，目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快的行业之一，也是具有明显国际竞争优势的产业之一。进入新世纪，我国旅游业发展面临着更多的机遇，一是被列为国民经济新的增长点之一，为其发展奠定了基础；二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构、提升经济优势的作用，积极支持旅游业的发展；三是旅游市场的规范化、法制化建设进一步加强，将为旅游业的发展创造更好的综合环境。21世纪的世界经济将进入新一轮的上升阶段，为旅游业的发展提供了极其广阔的市场空间，据世界旅游组