中关村西区23号地项目建议书代可行性研究报告北京中设泛华工程咨询有限公司二〇〇六年八月四日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc143256117"第一章项目基本情况PAGEREF_Toc143256117\h1HYPERLINK\l"_Toc143256118"1.1项目概况PAGEREF_Toc143256118\h1HYPERLINK\l"_Toc143256119"1.2项目单位简介PAGEREF_Toc143256119\h2HYPERLINK\l"_Toc143256120"1.3项目技术经济指标PAGEREF_Toc143256120\h3HYPERLINK\l"_Toc143256121"1.4报告编制依据PAGEREF_Toc143256121\h3HYPERLINK\l"_Toc143256122"第二章项目建设的背景和必要性PAGEREF_Toc143256122\h4HYPERLINK\l"_Toc143256123"2.1项目建设的背景PAGEREF_Toc143256123\h4HYPERLINK\l"_Toc143256124"2.2项目建设的必要性PAGEREF_Toc143256124\h5HYPERLINK\l"_Toc143256125"第三章投资环境分析PAGEREF_Toc143256125\h8HYPERLINK\l"_Toc143256126"3．1总体宏观经济分析PAGEREF_Toc143256126\h8HYPERLINK\l"_Toc143256127"3．2国家政策及土地市场分析PAGEREF_Toc143256127\h10HYPERLINK\l"_Toc143256128"3．3房地产市场分析PAGEREF_Toc143256128\h14HYPERLINK\l"_Toc143256129"3．4商业地产市场分析PAGEREF_Toc143256129\h16HYPERLINK\l"_Toc143256130"3．5写字楼市场分析PAGEREF_Toc143256130\h19HYPERLINK\l"_Toc143256131"3．6酒店类物业地产市场分析PAGEREF_Toc143256131\h21HYPERLINK\l"_Toc143256132"第四章区域市场分析PAGEREF_Toc143256132\h24HYPERLINK\l"_Toc143256133"4．1中关村地区商业地产市场分析PAGEREF_Toc143256133\h24HYPERLINK\l"_Toc143256134"4．2中关村地区写字楼地产市场分析PAGEREF_Toc143256134\h25HYPERLINK\l"_Toc143256135"4．3中关村地区酒店类物业地产市场分析PAGEREF_Toc143256135\h29HYPERLINK\l"_Toc143256136"第五章项目市场定位PAGEREF_Toc143256136\h31HYPERLINK\l"_Toc143256137"5．1中关村地区市场总体分析PAGEREF_Toc143256137\h31HYPERLINK\l"_Toc143256138"5．2项目业态组合PAGEREF_Toc143256138\h31HYPERLINK\l"_Toc143256139"5．3项目客户群分析PAGEREF_Toc143256139\h31HYPERLINK\l"_Toc143256140"第六章项目选址及建设条件分析PAGEREF_Toc143256140\h34HYPERLINK\l"_Toc143256141"6．1项目用地范围及自然状况PAGEREF_Toc143256141\h34HYPERLINK\l"_Toc143256142"6．2市政配套条件PAGEREF_Toc143256142\h34HYPERLINK\l"_Toc143256143"6．3社会人文环境PAGEREF_Toc143256143\h35HYPERLINK\l"_Toc143256144"第七章项目建设方案PAGEREF_T