第一章工程概况一、工程简介：北京市国际俱乐部扩展工程位于北京市朝阳区建国门外大街21号，地处北京市大使馆区，整个建筑高16层，工程土建部分由城建集团一公司承接，工程精装修方案由香港JOHNCHAN设计公司设计，它包括公寓、俱乐部、健身房、餐厅等设施，总建筑面积约28000平方米，是即将建成的顶级五星级饭店，在该区域占有显要地位，因此，只有优质的工程质量才能与国际俱乐部的地位、性质相匹配，它对树立国际俱乐部高档、现代化的形象，有着重要的历史与现实意义。二、工程范围：1.地下二层：电梯大堂、走廊、楼梯（轴线D/8-9）、壁球场等，建筑面积约150平方米。2.地下一层：电梯大堂、洗浴中心、保龄球场、急救室、美容室、运动用品展览处、员工休息室、录影带出租处、儿童游戏室等，建筑面积约3000平方米。3.首层：康乐中心入口门廊、康乐中心入口大堂、电梯大堂、服务式公寓入口大堂、前室（轴线D/10）、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口大堂之前厅、健身区、形体健身区、保龄球馆入口、游泳馆、男女卫生间，建筑面积约3000平方米。三、各部位详细做法表：1．地下二层序号分部工程分项工程材料做法备注1电梯大堂地面石材ST-03ST-13、地毯CA-15线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木墙面石材ST-03、木制墙面吊顶石膏板、涂料PT-01052走廊地面石材ST-03ST－13线脚：石材ST-03天花线：樱桃实木墙面壁纸WC-03、木制墙面吊顶石膏板、涂料PT-01053楼梯(轴线D/8-9)地面石材ST-03线脚：樱桃实木WD-01墙面壁纸WC-03吊顶石膏板、涂料PT-014壁球场吊顶石膏板天花线：樱桃实木2．地下一层：3．首层：第二章施工部署一、施工用水、用电、垂直运输和临建设施：1.施工用水：根据总包在每层提供的水源，我方将根据施工部位不同分别用橡胶管引水。2.施工用电：根据总包在每层设置的电源，我方将根据施工部位自行接至分电箱。3.材料运输：所有装修施工用材料及机具的运输要利用室内楼梯进行人工搬运。4.临建设施：4.1材料仓库：我方将在施工区域内设置材料仓库和材料临时堆放场地，具体位置待与总包协商后确定。4.2工地临时加工场地：我方将在所属施工区域内，本着不影响施工、保证安全的原则，设置临时木制品、石材的加工场地，进行材料半成品加工。二、脚手架搭设：由于楼层层高较高，在墙面、顶棚装修施工时需要考虑脚手架的搭设，施工时考虑搭设钢管脚手架进行。三、工序设计：1.施工区域划分：根据此工程的工程量及各部位的分项工程情况，我方施工时拟定把工程划分为两个作业区域进行同时施工，具体划分情况如下：第一区域：地下二层、地下一层所有装修工程的施工；第二区域：首层所有装饰工程的施工。2.施工流水段划分：根据各区域的功能房间和饰面装修做法情况，每个施工区域又分为几个不同的流水段进行流水施工，具体划分如下：2.1第一区域地下室施工区：本区域分为四个流水段，具体划分如下：第一流水段：地下一层保龄球、壁球区域，包括相关走道、卫生间、厨房等功能区域。第二流水段：儿童游戏室、录像带出租处等区域，包括相关走道、卫生间等功能区域。第三流水段：洗浴中心，包括相关的浴室、更衣室、桑拿、按摩、休息、卫生间、走道以及美容等功能区域。。第四流水段：地下一、二层电梯大堂、走廊、楼梯等区域。2.2第二区域：本区域分为三个流水段，具体划分如下：第一流水段：首层4－1/6轴与B－H轴间的游泳池、楼梯间的所有装饰工程；第二流水段：首层7－9轴健身区域、楼梯间、保龄球场入口及部分附属用房等所有装饰工程；第三流水段：首层9－12轴间康乐中心入口大堂、服务式公寓入口大堂、会员俱乐部入口大堂、康乐中心入口门廊、电梯大堂及相关的走廊等装饰工程。在组织施工时，计划在每个施工区域同时展开施工，应先在1、2个流水段的各分项工程的施工，每个分项工程施工完毕进行下一个流水段的相应分项工程的施工，以争取时间，保证工期。四、劳动力需用计划：本工程所用劳动力均为自有工人，具体需用数量详见以下内容：4.1劳动力需用计划一览表：4.2劳动力高峰人数形象计划：（详见附表）第三章施工准备一、本工程拟建机构准备：１.公司项目经理部从公司抽调精干的各专业管理人员、管工、质量管理组、质保人员及消防安全人员等，组成体系完善、功能配套的各职能部门，负责具体指挥施工全过程。组成的北京国际俱乐部扩展工程地下室及首层精装修工程项目经理部，全权管理施工现场实际情况，向项目管理中心上报施工现场有关情况，并直接对项目管理中心负责。项目经理部将加大工程技术数量比例，对施工现场进行全面、细致、深入的指导和监控，全力改变目前装饰施工中工长管工控制施工细节的局面。项目经理部将密切专业配合、加强与其他配合专业施工单位协调，严格按照施工计划进行施工，确保整个项