新型节能墙体材料生产线建设项目可行性研究报告PAGE７８第一章总论1.1项目概况项目名称：新型节能墙体材料生产线建设项目；建设单位：北镇市鑫源节能建材股份有限公司；建设地点：北镇市大市镇边家村。建设项目各项技术经济指标见下表：表1-1建设项目各项经济技术指标估算表序号指标单位规模说明1建设规模1.1总占地面积㎡200001.1.1总建筑面积㎡16870容积率：0.84；建筑密度：57%1.1.2绿化占地面积㎡800绿化率：12.5%1.2生产规模m3800001.2.1新型轻骨料砼隔墙板m3400001.2.2轻集料砼小型砌块m3200001.2.3陶粒砌块m3200003企业定员人1203.1管理人员人123.2工人人108含后勤3人4全年生产天数日3005主要原材料、燃料、动力5.1原辅材料t1760885.2煤t960供暖折标煤5.3水t400005.4电万Kw426项目总投资万元34376.1建设投资万元3080投资强度：102.7万元/亩6.2流动资金万元3577销售收入万元3700以下按达产年估算8销售税金及附加万元2499总成本费用万元287010利润总额万元58111企业所得税万元14512税后利润万元43613投资利润率%1714投资利税率%2415投资回收期年4.45含建设期16财务内部收益率%21.4317财务净现值万元15431.2企业概况北镇市鑫源节能建材股份有限公司是一家刚组建的民营企业，公司的组织形式为股份有限公司，企业注册资金200万元。通过严密的市场调研，拟在北镇市大市镇边家村征地30亩，建设新型节能墙体材料生产线，项目建成后年产值可实现3700万元。并将公司建设成为生产轻骨料砼隔墙板、陶粒砌块等新型节能墙体材料的专业生产厂家。1.3区位环境1.3.1自然地理北镇市位于辽宁省西部，医巫闾山东麓，隶属于锦州市，是辽西东南部的一个县级市。介于东经121°33′至东122°12′，北纬41°19′至北纬41°48′之间，东接黑山县以羊肠河为界，西邻义县以医巫闾山为屏，北与阜新市搭界，南与盘锦市毗邻，东南一隅隔绕阳河与台安县相望，西南有公路、铁路与凌海市相通。市境南北长约53.9公里，东西宽约53.1公里，幅员面积1782平方公里。是辽河平原之屏藩，山海关外之要冲。现有人口53.3万，有满、汉、回等19个民族，其中满族人口32.7万人，占总人口的62.4％。1.3.2自然资源境内资源十分丰富，植物有88科、303属、483种。野生动物有鸟、兽、虫、鱼等，其中有属于保护的鸟类天鹅、鸳鸯等45种，兽类5种。矿产资源以花岗岩、河沙、石灰岩等建筑材料为主。金、磷、铁、石墨等也有一定储量。粮食、蔬菜、水果、畜禽是农业主要产业。有矿产资源17种，已开发9种。其中砂石年产量80万立方米，是盘锦市等地建筑用砂主要供应区。花岗岩主要分布在医巫闾山中部和北部，年产量30万立方米。白云灰质岩主要分布在正安镇和中安镇，储量3000万吨以上。目前有采石企业10多户，年产量在100万吨以上，主要用于公路、铁路路基建设。铁矿主要分布于大市镇和罗罗堡镇，目前年产量在20万吨。1.3.3大市镇简介大市镇位于北镇市西北2l公里，北部与阜新县、黑山县接壤，西邻义县，东部、东南部、南部与正安镇、富屯乡相连，总人口为13128人，少数民族9517人，其中满族占76.6％，汉族占21.8％，还有少量的锡伯、蒙、朝鲜、壮等少数民族，是以满族为主的少数民族镇。该镇与辽西四县交界，特殊的地理位置，使此镇历史上就是兵家必争之地。全镇地下资源十分丰富，铁矿随处可采；其它矿藏如玄武岩、硅石、硅酸岩、花岗岩、石棉矿、硫酸矿等肃离层也较薄，投资少、效益大。除矿产资源丰富外，该镇地域宽阔，有果园面积2万多亩，年产各种水果6500吨。公路、铁路交通也十分便利。北镇市大市镇工业集中区是经市政府批准的24个乡镇工业集中区之一。工业区产业规划布局合理，基础设施建设步步完善，经过近5年的发展，入区企业逐步增多，已经初步形成沿304国道健康发展的工业长廊。新型节能墙体材料生产线建设项目将在大市镇工业集中区的统一规划下，合理有效利用土地资源、节约每寸土地。大市镇境内及周边地区有充足的供应地。1.4项目提出的背景我国是世界上最大的发展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵，城乡建设的迅猛发展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料一一实心粘土砖需大量占地取土，与土地资源严重缺乏形成了显明的对比。为此，国务院办公厅《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知(国办发[2005]33号)文件明确规定，在全国城市住宅建设中禁止使用实心粘土砖瓦。并限期禁止生产、使用实心粘土砖(包括瓦，下同)的170个城市，