教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备管理》学习授导第三章建筑室内排水一、室内排水系统的分类：建筑内排水系统分为以下三类：二、室内排水体制及选择三、室内排水系统的组成第二节排水系统常用设备第二节排水系统常用设备2.检查口和清扫口：属于清通设备，保障室内排水管道排水畅通。检查口设置在立管上，若立管上有乙字弯管时应在乙字弯管上部设检查口。清扫口一般设置在横管起点上。3.地漏：一般设置在经常有水溅落的地面、有水需要排除的地面和经常需要清洗的地面（如淋浴间、盥洗室、厕所、卫生间等）。应设置于地面最低处。带有水封或存水弯。普通地漏注意经常注水，以免水封受蒸发破坏。五、排水通气管图：排水通气管通气管的设置条件通气管的设置条件第三节排水管道的布置与敷设二、排水管道的布置二、排水管道的布置三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设三、排水管道的敷设四、排水管道的保温、防腐和防堵第四节屋面雨水排放（2）内排水系统内排水系统是指屋面设有雨水斗，室内排水设有雨水管道的雨水排水系统。该系统常用于多跨工业厂房，及屋面设天沟有困难的壳形屋面、锯齿形屋面、有天窗的厂房。建筑立面要求高的高层建筑、大屋面建筑和寒冷地区的建筑，不允许在外墙设置雨水立管时，也应考虑采用内排水形式。（3）混合排水系统大型工业厂房的屋面形式复杂，为了及时有效地排除屋面雨水，往往同一建筑物采用几种不同形式的雨水排除系统，分别设置在屋面的不同部位.二、屋面雨水排除系统的组成、布置与敷设（2）长天沟外排水系统2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设2．内排水系统的组成、布置与敷设第五节排水系统的管理与维护一、室内排水系统的管理范围和管理要求二、室内排水系统的管理内容①定期对排水系统进行养护、清通。②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。③定期检查排水管道及阀门是否生锈或渗漏等。④定期检查和清扫室外排水沟渠。⑤检查楼板、墙壁等处有无滴水等异常现象。⑥管道布置密集的地方，应作为检查的重点。三、室内排水系统的维护室内排水管道最常见的问题是室内排水管道堵塞。修理时，可根据具体情况，判断堵塞物的位置，在靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工或机械清通，如无效时则采用尖錾剔洞清通，或采用开天窗的方法进行大开挖，排除堵塞物。四、小区排水系统的维护与管理1．小区排水系统的管理内容①熟悉排水管线的位置及基本布置情况。②检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦。③检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。四、小区排水系统的维护与管理2．小区排水系统的维护小区排水管道最常见的问题是管道堵塞。造成堵塞的原因有检查井盖不严；或树根从管道接口、裂缝处进入管道内吸取养分，在排水管内生成圆节状根系;管基下部的土质松软或软硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物，或重型车辆碾压所致。维护措施：排水管道要定期检查和冲洗。每年至少两次检查排水管道内是否产生树根。夏季在暴雨过后要检查和清理排水和雨水管内的淤泥杂物。五、室外排水管道的维修（1）管道坡度搞反形成倒返水此类故障常见于新建的房屋中，未按图纸要求放坡。维修方法是按原设计图纸和规范要求返工重做。（2）管道堵塞维修时，首先应将检查井中的沉积物用钩勺掏清，随后用毛竹片进行疏通，再用中间扎有刺铁丝球的麻绳来回拉刷，同时放水冲淤；或在堵塞位置上进行破土开挖，局部起管疏通或重新接管。谢谢听讲！