信托与租赁复习指导第一部分期末考试说明一、期末考试要求鉴于本课程是一门专业基础理论课，要求学生在学完本课程后，能够牢固掌握本课程的基本知识、理论、运行规律，并具有应用所学知识和理论分析、解决实际问题的能力。．据此，本课程终结性考核着重基本知识的考查和分析理解能力考查两个方面，在各章的考核要求中，有关基本概念、基本理论和基本运行规律的内容按“了解、掌握、重点掌握”三个层次要求。二、命题原则本课程的命题依据是湖南广播电视大学信托与租赁课程教学大纲、文字主教材和本考核说明。1．本课程的考试命题在教学大纲规定的教学目的、教学要求、教学内容和《信托与租赁》文字教材范围之内。按照重分析推理和理论联系实际原则，既考查对基本知识的识记能力，又考查运用所学知识分析问题和解决问题的能力。2．期末考试命题的覆盖面理应尽可能广一些，但要突出课程学习重点。3．试卷将尽可能兼顾各个能力层次。在一份试卷中，各层次题目所占分数比例大致为：了解20％左右，一般掌握30％左右，重点掌握50％左右。4．试卷要合理安排题目的难易程度。题目的难易程度分为：易、较易、较难、难四个等级。在一份试卷中，各个等级所占的分数比例大致为：易20％，较易30％，较难30％，难20％。试题的能力层次和难易程度是两个不同的概念。在各个能力层次中，都可以含有难易程度不同的题目。命题时要两者兼顾，在一份试卷中保持合理结构。三、试题类型(1)判断题（2）单选题（3）多选题四、考核形式形成性考核形式为平时作业，期末考试形式为闭卷笔试。本课程采用形成性考核和终结性考核相结合的方式，均以百分制分别计算。形成性考核包括4次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的30％。终结性考核即期末考试（采取闭卷），期末考试成绩占学期总成绩的70％。五、答题时限答题时限：期末考试的答题时限为90分钟。第二部分考核的内容和要求重点内容第一章：信托概述1.了解信托的概念2.了解设立信托行为的形式3.了解信托关系人及其权利义务4.理解“宣言信托”5.掌握信托财产的性质和特性6.理解信托的解除7.了解各种按不同标准划分的信托种类8.掌握信托的职能第二章：个人信托业务1．了解生前信托、身后信托、执行遗嘱信托、管理遗产信托、监护信托及人寿保险信托的概念2．了解个人信托最常用的分类形式3．理解生前信托和身后信托区别4．了解生前信托的概念及了解其设立目的5．了解身后信托的类型及确定形式6．理解管理遗产信托人的设立情况7．理解监护信托最大的特点8．掌握人寿保险的当事人及形式和人寿保险信托的基本内容第三章：法人信托业务1．掌握法人信托与个人信托的特点2．了解公司债信托、动产信托、雇员受益信托、养老金信托、财产积累信托、职工持股信托、商务管理信托等概念3．了解公司债信托的不同种类4．了解按对动产的处理方法的动产信托分类5．理解管理和处理动产信托的两种方式6．了解养老金制度的按资金来源的分类7．掌握养老金信托的意义8．掌握商务管理信托的目的或意义第四章：通用信托业务1．了解投资信托、不动产信托、公益信托、公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托、基金会的概念2．掌握开放型基金与封闭型基金的概念及主要区别3．了解按投资风险和收益、按投资币种不同对投资基金的分类4．了解基金资产净值及信托投资基金的财务管理5．了解不动产信托和土地信托的分类6．理解公益信托与私益信托的特点7．了解公益信托的种类第五章：信托机构的管理1.掌握信托机构的特点第六章：租赁概述1．了解租赁、租赁标的、经营租赁、融资租赁、传统租赁、杠杆租赁、转租赁、直接租赁的概念2．了解租赁形式分类3．了解传统租赁、融资租赁、经营租赁各自的特点或区别4．了解节税租赁与非节税租赁5．了解杠杆租赁的当事人（物主受托人）6．理解直接租赁、转租赁、回租7．掌握租赁对出租人和承租人的功能8．了解融资租赁发展的第四个时期典型的创新产品第七章：租金1．了解租金的概念2．掌握租金的构成和影响租金的主要因素3．掌握常用的复利计算公式4．掌握附加率法、等额年金法（后付租金）、成本回收法（等额）第八章：租赁法律与合同1．了解租赁法的概念2．掌握融资租赁合同的特征及签订的基本原则3．了解租赁合同履行的原则第九章：租赁会计与税收1．了解租赁会计、租赁保证金的概念第十章：租赁项目决策1．掌握租赁决策分析中的比较成本现值法和比较净现值法2．掌握租赁与用自有资金购置的比较重点名词信托生前信托身后信托执行遗嘱信托管理信托开放抵押型公司债人寿保险信托投资信托动产信托不动产信托公益信托资金信托基金会公司债信托雇员受益信托养老金信托财产积累信托职工持股信托受益权证书