丹东华美国际财富中心项目设计说明一、项目概述基地位于丹东市中心区，靠近沈丹线、沈丹高速以及鸭绿江海岸；距离丹东火车站1400米，距离丹东机场14000米。基地临近城市主干道锦山大街、山上街、宝山大街等。区位可达性强，具有绝对的交通优势，地块临近新安路步行街商圈。用地面积51587平方米。二、设计理念商业商业的形成灵感来源于水流冲刷而形成的自然地貌，每个商业单体都有属于自身的建筑语言独栋单体模糊了城市与建筑的界限，以别致的灰空间营造出别有韵味的休闲体验空间立体空间设计、商业多首层创造一个贯穿整个项目的舒适步行环境，它是安全的、便捷的、立体的，通过主要入口的人流规划引导，提高商业各层的可达性，提升商业价值以流动线条元素为主的步道设计加以台阶，更加凸显出商业空间的流动性城市公共空间城市的美在于其拥有的无限空间，尤其当这些空间被赋予丰富的表情和内涵之后，她的美也进一步得到升华。现状中凌乱无序的城市界面湮没了城市的美感在最市中心，我们希望挖掘这个地块的潜力，创造一个具有吸引力、又充斥着无限空间美感的城市公共空间，以增添城市活力，提升城市品质办公、SOHO公寓办公、Soho公寓的设计灵感来源于木的堆积形态，这是一种从自然中汲取的极自然空间，使得建筑造型丰富多变，又充满韵律动感优点1：立体绿化立体绿化设计在绿色表皮的基础上，更向建筑内部渗透，期望创造一种极自然的健康绿色的居住环境，实现可持续发展办公、公寓、酒店300m超高层设计的灵感来源于灯塔灯塔以其制高点的身份来展示自身的美，尤其在夜晚，更是璀璨炫目，她依城市而存在，城市因她而焕发光彩。扭转的体量，可以从多方位展示城市形象鸭绿江断桥是丹东不可或缺的纪念性构筑物，承载了丹东的历史，也是旅游以及外交的重要通道，因此，300m超高层采用扭转体量的设计手法，在顶部以最大限度的面向断桥，对外展示丹东新形象。绿色表皮绿色表皮灵感来源于绿色梯田，形式多变又不做作，以其最真的自然美呈现设计中引入阶梯状绿色表皮的概念，不仅作为承接商业和soho的重要元素，更是为了创造一系列会呼吸的空间，提供健康的生活环境，成为丹东的核心绿肺。总体技术经济指标ProjectSummary总用地面积SiteArea51587（㎡）总建筑面积GFA674730（㎡）地上总建筑面积GFA(abovegrade)510450（㎡）其中商业Retail152180（㎡）持有Forlease129393㎡其中购物shopping86226（㎡）娱乐entertainment19161（㎡）餐饮F&B36157（㎡）生活lifestyle10636（㎡）酒店Hotel37500（㎡）持有Forlease其中酒店Hotel（A楼）31000（㎡）一期H=299.2M快捷酒店Motel（C楼）6500（㎡）三期H=60.2M写字楼Office133500（㎡）销售ForSale其中写字楼office（A楼）72000（㎡）一期H=299.2M写字楼office（B楼）24000（㎡）二期H=99.1M写字楼office（D楼）37500（㎡）三期H=177.8M公寓Apartment105500（㎡）销售ForSale其中公寓Apartment(A楼)52500（㎡）一期H=299.2M公寓Apartment(E楼)26500（㎡）二期H=99.1M公寓Apartment(F楼)26500（㎡）二期H=99.1M公寓Apartment(D楼)57500（㎡）三期H=177.8M地下总建筑面积GFA(abovegrade)164280（㎡）其中地下停车设备建筑面积parking141190（㎡）地下商业面积retail23090（㎡）持有Forlease其中百货departmentstore12570（㎡）超市supermarket10520（㎡）地上建筑占地面积Buildingarea31700（㎡）建筑容积率FAR10绿地率Greeneryratio20%非机动车停车数量non-autoparking3260个机动车停车数量autoparking5058个其中地面部分abovegrade50个地下部分belowgrade5008个华美新天地：