美生橱柜有限公司购买土地可行性研究报告第一章项目概况承办单位的基本概况1、名称：##美生橱柜有限公司2、法定地址：3、法定代表人：国籍：4、企业性质：5、其他：第一节项目基本情况一、项目由来随着科技技术的发展，未来家居空间环境越来越趋向于智能家居化。不管是从哪个角度上考虑，智能家居对于未来居住环境的改变都会是利大于弊。随着不同制造商生产的产品之间的互操作性不断增强，智能家居应用在消费者中逐渐普及。产业联盟的迅速增加以及为标准化协议和开放平台所做的努力使得智能家居生态系统不断完善。几乎各类家居设备都已经是自动化产品，有80%已经实现了智能化并且在市面上可以购买。随着关键技术和部件的成本下降，智能家居设备如洗衣机、冰箱和门锁等的价格也将更加亲民。智能家居应用正在与更广泛的网络相联，从而连接生态系统内的所有企业，催生全新的盈利模式。例如带有液晶显示器的联网冰箱可以通过线上广告带来收入。智能家居想要在未来让消费者满意，除了产品本身的优异性能以外，后续服务也是一个很重要的元素，企业以服务消费者为主的宗旨不管是在什么时代都适用。产品的多选择化和信息透明化的情况下，想要抢占智能家居市场，服务甚至在一定程度上的重要性超越了产品。##美生橱柜有限公司鉴于对市场前景的认识和发展木业产业的要求，希望通过智能五金工具和全屋定制产品，更进一步的组合和引用，提前引入全屋定制智能家居产品概念，提出本项目的建设，使之成为企业的经济增长点。从背景材料分析，项目的定位是准确的，有利于消费者的利益，满足当今和今后的市场发展需要，有利于我国轻工业实现“十三五”发展规划，同时也有利于企业自身的发展。二、项目基本情况本项目建设位于***经济开发区内，占地面积***亩，总用地面积约*****平方米。本项目拟以原木、板材为材料,新增三条木门橱柜、家具生产线,购置刀具、立铣机、刨木机、园锯机、梳齿机、砂光机、开榫机等先进设备160台套,辅助生产设备24台套；新建厂房及辅助用房面积45200平方米，以及供水、供电等配套工程，并落实节能、环境保护、消防等措施。项目建成后具有年产****件全屋定制智能化家居产品的生产能力。项目总投资******万元，建设期为***年，可分两期实施，项目正常生产年可以实现销售收入61595万元，年利润总额为13320.93万元。三、主要建设内容1、主要建筑工程新建厂房及辅助用房面积*平方米，其中厂房建筑面积*平方米，辅助生产用房*平方米,办公及生活建筑面积*平方米。2、主要生产设备本项目拟购置各类生产设备*台（套）,辅助生产设备*台套。3、总图及公用工程设施本项目范围内的道路、绿化、供排水、供电、通讯、暖通等配套工程建设，并落实节能、环境保护、消防等措施。第二节承办单位情况美生橱柜有限公司拟于*年*月*日设立，住所设置在##省德清县钟管镇干山运河桥工业园区13号。由屠春生等人共同出资成立。*年*月*日经***工商管理局名称预核,预核号为***************，出资人及出资比例如下。表1-1序号出资人出资金额占比备注1500万元50%2250万元25%3250万元25%合计1000万元100%HYPERLINK\l"_Toc226865021"第三节可行性研究报告编制说明一、报告编制过程##美生橱柜有限公司按照国家有关编制规范和相关要求，开展了项目基础资料的调查工作，并踏勘了现场；通过对项目建设目标和建设条件的了解，基础资料的收集与分析整理，进一步分析研究了项目建设的必要性、相关产业政策、需求情况、项目建设方案与节能环保措施、项目投资方案等相关问题，并就有关问题与项目单位及有关管理部门进行了广泛的接触；在此基础上，结合有关方面的意见，编制了本项目可行性研究报告。二、可行性研究主要内容本着“客观、科学、公正”的原则，项目组以当前需求及发展预测、资金筹措能力等为基础，对项目建设的背景以及项目工艺技术和工程技术方案、经济等方面进行分析，确定合理的建设规模和投资规模。1、建设背景及必要性分析根据国家的宏观调控政策、产业发展规划、产业振兴规划以及当地经济发展情况和产业发展导向以及建设单位的具体条件，阐述本项目建设的背景及必要性。2、市场分析根据我国全屋定制行业发展特点、产品的供需现状和发展趋势，分析国内市场发展前景，针对本项目产品目标市场进行分析，确定本项目产品的方向与建设规模。3、项目建设方案结合项目的建设规模和产品方案，分析选择项目的工艺与设备，分析原材料消耗情况。4、项目工程方案论述项目所在地的社会经济与自然条件，阐明项目区域范围、面积、外围基础设施等条件。针对项目建设条件，提出项目工程建设方案，包括厂址选择、总图工程、土建工程