.精选范本.精选范本广德华仑文化综合体前期物业管理项目招标文件招标单位：安徽华仑书郡置业有限公司招标代理机构：安徽展鹏项目管理有限公司项目编号：皖P日期：二〇一八年十二月十四日目录第一部分前期物业服务项目投标邀请书。。。。。。。。。。。第二部分投标须知前附表。。。。。。。。。。。。。。。。。第三部分招标项目综合说明。。。。。。。。。。。。。。。。第四部分物业管理服务内容及要求。。。。。。。。。。。。。第五部分投标人须知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（一）总则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（二）招标文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（三）投标文件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（四）投标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（五）开标、评标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（六）定标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第六部分评标细则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。第七部分前期物业服务合同（示范文本）。。。。。。。。。。第八部分投标文件部分格式。。。。。。。。。。。。。。。。第一部分前期物业服务项目投标邀请书请收到投标邀请书的企业报名参加此次投标根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》和宣城市、广德县有关文件的规定，现决定对广德华仑文化综合体前期物业服务项目进行邀请招标，请收到投标邀请书的单位前来投标。一、招标项目概况：.项目名称：广德华仑文化综合体前期物业管理项目.项目规模：可收费建筑面积.㎡.项目地址：广德大观国际.招标内容：前期物业服务项目。.服务期限：暂定三年，合同一年一签（自合同签订之日起至业主委员会成立后，业主大会选聘物业服务企业入驻并顺利完成交接之日）。二、投标人资格要求：、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；、中华人民共和国境内注册，具备合法有效的营业执照,且营业执照经营范围包含与本项目采购范围相关的内容；、本次招标不接受联合体投标。三、投标人招标文件获取：、请收到投标邀请书的企业，于年月日时分前(北京时间，下同)，在宣城市公共资源交易服务网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）“限额以下项目”栏下载招标文件及工程量清单电子版。、招标文件售价：元/份，开标会议现场支付，招标文件售后不退。四、投标文件的递交。、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为年月日时分，地点为广德县公共资源交易中心三楼。、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、联系方式招标人：安徽华仑书郡置业有限公司地址：广德县大观国际邮编：联系人：龙女士电话：招标代理机构：安徽展鹏项目管理有限公司地址：广德金鑫世贸广场商务楼室邮编：联系人：王鹏电话：-、传真：-.精选范本精选范本第二部分投标须知前附表序号内容说明及要求招标编号皖P项目名称广德华仑文化综合体前期物业管理项目招标人安徽华仑书郡置业有限公司招标内容前期物业管理服务包括物业管理区域内共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；物业管理区域内的绿化养护和管理；物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业管理区域的日常安全巡查服务；物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业的服务等工作。具体内容和相关要求详见招标文件。招标方式邀请招标投标人资格要求、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；、中华人民共和国境内注册，具备合法有效的营业执照,且营业执照经营范围包含与本项目采购范围相关的内容；、项目不接受联合体投标。人员配备要求、拟派的项目负责人须持证上岗。一旦中标，在合同服务期限内除不可抗力外，项目负责人不得更换。如需更换，须经房管局及建设单位考核同意后方可更换。、拟派早期介入项目建设管理人员应合理配置，其中专职人员-名，客服人员不少于人。现场踏勘自行踏勘，踏勘费用由投标人自己承担，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。答疑递交投标文件截止之日日前。投标有效期日历天。（从投标截止之日算起）最高限价（）商铺物业管理费：最高限价：元/㎡·月;（）商住物业管理费：最高限价：.元/㎡·月。（）公共能耗费：.元/㎡·月（此项费用为不可竞争费用）低于或等于最高限价的投标报价为有效报价。评标办法综合评分法(详见招标文件第五部分)投标文件的份数正本一份,副本四