第一章项目基本情况1.1项目概况1.1.1项目单位：******1.1.2项目名称：******1.1.3拟建地点：项目拟建地点位于******1.1.4项目性质：在原址修缮1.2研究工作的依据和范围1.2.1研究工作的依据A、中共******市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议、******城市建设的战略发展精神；B、项目的土地使用权证；C、有关基础数据资料；D、国家发展改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》第三版；E、国家发展和改革委员会《投资项目指南》；F、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准；G、技术人员提供的相关资料；H、《******详细规划》；I、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；J、******《关于******项目可行性研究报告的委托书》。1.2.2研究工作范围本报告重点对建设的、可行性、必要性、建设规模、建设内容、工程技术方案、投资估算及经济分析等进行研究。1.3研究工作概况项目单位依据******市委制订的第十二个五年规划中关于加快城镇化的进程，提升城市竞争能力和辐射能力的精神，把握坚持科学规划、集约发展的原则，加快推进城镇化；坚持完善功能与拓展规模相结合，加强次中心城市的建设和管理；坚持突出特色、提升品位的原则，加强老城古建筑的重建工作，认真贯彻市政府和******关于加快城市化建设的战略意图,通过对旅游市场的调查，为了改善当地旅游环境，弥补现有旅游观光项目单一的现状，决定建设******项目,以期为国家、为民族、为后代原汁原味地保存古建筑文化遗产，顺应社会发展潮流，努力做到与时俱进，积极融入社会民生，对和谐社会建设、经济文化发展和惠及民生进步方面的促进作用日益彰显。1.4建设方案1.4.1建设指导思想一、遵守重建原则(一)不改变文物原状的原则按照《中华人民共和国文物保护法》规定：“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”和“文物工作贯彻保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的方针”，在修缮时遵循“整旧如旧”的理念，尽最大可能保存原有材料，原有构件，原有工艺，尽可能保存历史信息，保持文物建筑的原真性。(二)安全为主的原则所谓安全，包括修缮过程中文物的安全和施工人员的安全两个要素。文物的生命与人的生命同样是不可再生的，二者同等重要。(三)质量第一的原则文物修缮成功与否，关键足质量，在修缮过程中，一定要加强质量意识，从工程材料，修缮工艺，施工工序等方面要加强管理，使工程质量符合国家有关技术标准的要求。(四)修缮过程的可逆性与可识别性原则在修缮过程中坚持修缮过程的可逆性，可再处理性，尽量选择和使用与原构材料相同、相近或兼容的材料，使用传统工艺和技法，并做好标识。为后人的研究、识别与再度处理，修缮提供更多、更准确的历史信息及余地。(五)尊重传统，保持地方风格的原则不同的地区有不同的建筑风格与传统手法。在修缮过程中要加以识别，尊重传统，承认建筑风格的多样性、传统工艺的地域性和营造手法的独特性，特别注重其保留与继承。1.4.2建设规模******规划总占地******平方米,约合******亩，建筑面积为******平方米，原址上抢修保护、修复南城门及瓮城建筑工程。1.4.3建设条件供电:供电电源引自城市电力干线。工程供水：水源为市政管网。1.5土地利用本项目建设为原址建设，符合******土地利用总体规划，符合国家及省市的产业政策。1.6研究结论本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，将给我们的子孙后代留下一份完整的重现历史的艺术瑰宝，并带动当地旅游业的发展，经计算项目总投资******万元，社会效益显著，项目总体可行。第二章项目背景与建设的必要性2.1项目背景(一)******概况根据民国二十五年《******志》记载，“******古鄯阳地，为云中支郡，遥控长城，外连大漠，背居延而面燕京，右偏关而左雁门，南峙宁武，居三关之中，襟山带水，四塞为固，古墩野戌，回环盘护，固西北一大扼塞也。”根据1999年版《******志》所载，“******历史悠久，古称马邑、******。位于山西省北部，是我国古代雁门关外的边陲重镇。秦始皇三十二年(公元前215年)，大将蒙恬率军北至塞外戌边，在此地筑城养马，故名马邑。根据《元和郡县志》所载，“昔秦人筑城于武周塞以备胡，城将成而崩者数矣。忽有马周旋驰走反复，父老异之，后随马迹筑城，城乃成，遂以马邑名之。西汉置马邑县，南北朝时期，北魏太武帝延和二年于宝襄古城(今内蒙古和林格尔县)设怀******，北齐天保元年(550年)置******，**