申报单位及项目概况1-1项目申报单位概况该项目申报单位为河北**房地产开发有限公司，是专业从事房地产开发与销售的企业，实力雄厚，管理科学严密，组织机构健全。河北**房地产开发有限公司成立于2009年8月，法定代表人***。注册资金500万元，住所位于**县**大街东侧，资质等级为肆级，经营范围：房地产开发经营；本公司开发的房产的租赁和销售；建筑材料、装饰材料的销售。公司将继续秉承“科学管理、建造精品、优质服务、顾客满意”的质量方针，坚持“以人为本、诚实守信、出精品、创品牌”的经营宗旨，恪守“系统思考，团队学习，协作高效，务实创新”的经营理念，为**县的经济发展作出更大的贡献。1-2项目概况：1-2-1建设背景2013年，**市始终坚持新型城镇化发展战略，把城乡一体化作为重中之重，完善规划，产城并重，开工建设了一批重大基础设施，城市功能和承载力有了较大提升。城乡互动日益增强。县城提质扩容步伐加快，**,**,**成功创建省级园林县城。进入2014年，全市坚定不移加快新型城镇化进程，进一步提升承载辐射能力。按照“十要十不要”要求，突出“民生、生态、特色”理念，提高城镇建设发展水平。继续深化完善全市域规划。深化“一城五星”融合发展规划，科学确定产业布局、功能划分，加快相互间快捷高效的交通体系建设和公共服务共享。实施城乡规划、土地利用规划和经济社会发展规划“三规合一”，编制完善市区色彩、教育、医疗等专项规划，健全乡镇规划建设管理体制。深化“双违”整治，规范市区“四改”项目建设和企事业单位土地开发，继续严控50亩以下住宅小区项目，支持利用工商车间、库房发展文化创意产业，完善城市功能。健全质量管理，努力打造精品建筑、百年工程。加快县城和重点镇建管。推进县城扩容提质，重点建设城区管网、公交等配套设施，深入开展“三治两提”活动，抓好威县等示范县城建设，力争**、**建成省级园林县城，实现园林县城全覆盖。2014年，在**县两会上，**发展方向：坚持“规划引领、基础先行、重点突破、机制保障”，突出“民生、特色、生态”，全面打好县城建设攻坚战。实施城建重点项目40多个，年计划投资27亿元。一是城乡规划全覆盖。完成城乡总体规划审批，实现与经济社会发展规划、土地利用规划、各类专项规划“多规合一”。二是新区建设出精品。加强商品房预售资金监管，规范房地产开发秩序。实施一批新建项目，推广绿色建筑试点，建设精品社区。三是旧城改造成片区。制定城中村、城边村改造规划。利用五年时间，分期分片完成12个城中村和棚户区改造。今年，启动**镇西街村二期和刘家庄村改造工程。本项目为**县房地产建设项目，为统筹城乡协调发展，优化城区空间结构布局，改善群众生活环境，提高群众生活质量，建设本项目。1-2-2项目名称及建设地点项目名称：内丘县创想·钰玺尊园。建设地点：项目位于内丘县规划路南侧，平安大街西侧，振兴西路北侧。1-2-3主要建设条件1-2-3-1场址条件本项目所占土地无不良地质现象，现状为平整场地，已达到路通、电通、水通、场地平整的施工条件。1-2-3-2交通条件本项目位于内丘县规划路南侧，平安大街西侧，振兴西路北侧。交通便利。1-2-3-3周边环境。项目周围没有大型工业污染源，适宜该项目建设。1-2-3-4其它协作条件。内丘县有多家建筑单位，工商企业林立，可为项目建设提供多方面的协作，项目所需的钢材、木材、水泥、石灰等均可就地解决。1-2-4主要建设内容和规模项目总占地29346平方米，其中建筑占地6500.14平方米，绿化用地占地11348.10平方米，道路场地硬化占地11497.76平方米。总建筑面积68630平方米，其中地上建筑面积53270平方米，包括住宅建筑面积44450平方米，首层车库及储藏间建筑面积2580平方米，商业建筑面积5880平方米，公建建筑面积360平方米；地下建筑面积15360平方米，包括地下车库建筑面积10820平方米，地下储藏间建筑面积4330平方米，地下公建建筑面积210平方米。可入住居民405户。详细数据见下表：综合技术经济指标一览表序号项目计量单位数值备注1规划总用地m2293461.1建筑物用地m26500.141.2道路及硬化用地m211497.761.3绿化用地m211348.102总建筑面积m2686302.1地上建筑面积m253270住宅建筑面积m244450首层车库及储藏间建筑面积m22580商业建筑面积m25880公建建筑面积m23602.2地下建筑面积m215360地下车库建筑面积m210820地下储藏间建筑面积m24330地下公建建筑面积m22103户数户4054入住人口人1296按户均3.2人5容积率1.826建筑密度%22.157绿地率%38.67