第一章：总则1.编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。2.编制依据1.国家现行有关标准和技术经济指标。2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。3.本公司《程序文件》及《质量手册》。4.本公司第三层次文件。5.工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求。6.工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质气象条件。7.与工程建设有关的法律，法规和文件。3.工程概况3.l工程名称：某某砖混结构住宅楼。本工程为一幢砖混结构住宅楼，该地块是长江三角洲前沿冲积平原，为河流冲积层工程地质区。长年累月，长江挟带大量泥沙，经波、潮、流的作用，沉积成陆。3.2建筑特征本工程为一幢砖混结构住宅楼，占地面积501.5M2，建筑面积3008.20M2，建筑高度为18.30M，层高2.80M，外墙涂料、同墙毛胚，公用部位内墙涂料，采用塑料窗、钢板分户门。该地块位于华北地震区东南边缘，地震强度中等，频度较低。本工程建筑物重要性类别为乙类建筑，本工程按八度地震裂度设防，框架抗震等级为Ⅰ级，建筑层高：一层2.8米，二层～六层为14米，总主高16.8米，七层为尖顶，尖顶高+18.3米，上设金属架。3.3周围环境该工程地块潜水位埋深0.5米左右，水化学类型为重碳酸一钙一镁及重碳酸一氯一钙一钠型水。矿化度小于1.0克／升。单位涌水量0.02升／秒米，渗透系数0.06～0.08米／昼夜。本地块临近内环线，物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。3.4围护墙体：外墙为多孔砖一砖。内墙采用多孔砖半砖。3.5门窗工程：门为电子防盗门，钢板分户门，塑料门安装带亮，塑料窗安装单层。3.6外墙装修：一层入口前部分采用浅黄色和浅灰色石材，其余采用仿石材面砖，线角及檐口全部采用白色涂料。七层为山墙泰山百砖，室外台阶为花岗岩面层和防滑地砖。3.7内墙装修：地面为细石混凝土，地板砖楼面，乳胶漆墙面，矿棉板吊顶；卫生间铺地砖，釉面砖墙面，矿棉板吊顶，其它为水泥砂浆地面，涂料顶棚、墙面。3.8屋面防水：采用SBS改性沥青防水卷材，三型（－15℃）上罩银粉浆，防水等级为二级。3.9落水管采用Φ100PVC管。3.10结构特征：本工程为砖混结构，地基承载力10～14吨／平方米，采用桩基础。砼基础垫层均为C10，基础为C20，主体墙、梁、板、柱三层下C25、四层以上C30。构造柱为C35，建筑物重要性类别为两类，建筑结构的安全等级二级。本工程按八度地震烈度设防，近震场地土Ⅱ类。4.施工目标4.1施工工期根据业主对本合同段工期的要求，现场拆迁情况以及工程所在地的地质水文条件，选择适用于本工程的施工方法和施工机械，制定合理的劳动力，机械，材料及资金计划并对资源进行优化配置。运用网络计划对本工程进度进行总体规划，科学组织施工。施工安排及工序衔接合理紧凑，控制关键线路和关键工序，体现综合工程施工的系统性。根据分阶段施工的特点，制定分阶段工期目标，合理安排个工序及施工进度，确保总工期目标的实现。施工质量按照IS09001:2000质量管理体系标准的要求，明确项目管理人员的岗位职责与权限，加强材料的检验和试验，劳务和专业工程分包方及材料设备供应商的选择和管理，不合格品的控制，文件和质量记录的管理等，严格施工过程控制，确保工程质量始终处于受控状态。采用信息化施工，严格执行监理程序，确保工程质量目标的实现。4.3施工安全严格执行《安全生产法》,《建设工程安全生产管理条例》及本省市有关安全施工的其他各项规定，在施工现场管理，安全防护，现场保卫，环境保护等方面满足标准要求；按GB/T24001-2004环境管理体系标准要求制定并实施环境保护方面的制定和措施，以人为本，健康至上，实现安全施工，绿色施工。根据当前形式认真落实执行国家及本市有关建设工程施工现场生活设置和管理的要求，合理布置施工现场。5.施工条件本工程施工现场场地已平整，场地宽敞。业主提供施工用电、用水，施工用电由场区外引入容量1500kVA，供水能力为