建设工程施工承包意向书实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）土方承包合同书建设方：青海瑞祥房地产开发(甲方）承包方：卢立胜(乙方）经建设方与施工承包方协商,承包方意向承建建设方拟开发的乐都惠沣新城一期工程项目。现就初步达成以下意向协议：一、项目规模及承包标段1、第一期拟建建筑场地挖土面积约1万平方米，造价100万元(人民).二、对承包企业的相关要求1、施工企业资质:必须具备房屋建筑工程施工总承包一级（含一级）以上资质，企业法人营业执照、资质证、税务证、取费证、安全生产许可证等法定证件齐全,外省企业必须在青海备案注册登记.承包企业必须出具企业法定代表人委托授权书。2、企业委任项目负责人必须具备一级建造师执业资格，并且具有安全考核B级证，技术负责人具备高级工程师技术职称，施工员、安全员、质检员、资料员等管理人员配备满足相关规定。3、企业近三年来未发生过重大安全质量事故，未被建设行政主管部门通报处罚,未与建设单位发生过因工程产生的相关诉讼纠纷，未拖欠过劳务人员工资等纠纷，市场信誉良好。4、企业近三年来完成过与本工程相类似的业绩，项目部相关技术人员具有高层施工经验，并且有相关业绩.三、乙方在签订合同前，必须向建设单位缴纳履约金100万元（人民币）,待完成基础分部工程并验收通过后一次性退还，本履约保证金退还不计利息。四、带资及工程款支付情况由于本工程为开发项目，工程承包方与建设方为一共同利益体，故要求承包方带资承建,具体约定：1、工程带资标准为多层单位工程垫资到框架封顶，小高层及高层垫资到框架层数的一半；付款在施工承包合同中具体约定。2、以后完成工程量每月按工程进度在施工承包合同里具体约定。3、质量保修金按国家规定扣留和退还，保修金不计利息。五、工程材料施工企业所采购的材料、设备严禁使用非标材料。为了保证工程质量,杜绝小钢厂及杂牌钢筋用于该工程，本项目所用钢筋均为建设单位指定产品（待定）.对装饰材料必须先提供样品，经建设单位认可后，方可批量采购使用.六、工程造价1、工程造价按单位工程编制，按照青海省建设工程造价总站颁布的施工同期的材料及人工季度指导价及有关工程造价文件结合2004年青海省建筑安装工程相关定额编制。2、取费按照青海省建筑安装工程取费三类标准计取.3、单位工程每平方米造价最终依据建设工程造价咨询公司、建设方、承包方三方编制的每平方米单价采用科学的计算方法计算，甲乙双方在计算后的基础上商定(具体计算办法在施工承包合同里约定）。七、经甲乙双方结算，甲方应付乙方100万元（人民币）,付清后体协议自动无效。八、签订本协议七日内必须交清履约金,否则此协议自行失效作废.(此协议书一式二份，各执一份)。建设方：青海瑞祥房地产开发（甲方)承包方：卢立胜(乙方）日期:二0一四年元月二日建设工程施工总承包协议书发包方：海南鑫盛房地产开发（以下简称甲方）承包方：海南中水龙建设工程（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。工程概况1—1工程名称：海口中基美域（暂定名）1-2工程地点：永兴镇陈安1—3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程.1-4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书）；承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。1-5建筑面积:按施工图面积计算（约6万平方米）.合同工期2-1开工日期：（以甲方签发的开工通知书为准)2-2竣工日期:待定2-3工程合同工期:应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填.质量标准：工程质量等级为合格.合同价款确认方式4-1计价依据：甲方提供的施工图,设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。4—2定额及取费标准:执行2021年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、2021年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%）;别墅按定额标准取费并总造价上浮8％（含精装修可不上浮）；道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3％.明确本工程的取费定额。4—3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮.人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。甲方责任5—1