XXXX房地产开发有限公司大淮海国际城•XXXX商业开发项目可行性研究报告XX工程咨询事务所二O一三年五月大淮海国际城•XXX商业开发项目可行性研究报告目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc356503122"第一章总论PAGEREF_Toc356503122\h5HYPERLINK\l"_Toc356503123"一、项目概述PAGEREF_Toc356503123\h5HYPERLINK\l"_Toc356503124"二、可行性研究报告编制依据及范围PAGEREF_Toc356503124\h6HYPERLINK\l"_Toc356503125"三、项目单位简介PAGEREF_Toc356503125\h7HYPERLINK\l"_Toc356503126"四、项目主要技术经济指标PAGEREF_Toc356503126\h8HYPERLINK\l"_Toc356503127"第二章项目的背景、可行性及必要性PAGEREF_Toc356503127\h9HYPERLINK\l"_Toc356503128"一、项目提出的背景PAGEREF_Toc356503128\h9HYPERLINK\l"_Toc356503129"二、项目建设的必要性PAGEREF_Toc356503129\h9HYPERLINK\l"_Toc356503130"三、项目的可行性PAGEREF_Toc356503130\h14HYPERLINK\l"_Toc356503131"第三章市场分析PAGEREF_Toc356503131\h16HYPERLINK\l"_Toc356503132"一、项目整体素质分析PAGEREF_Toc356503132\h16HYPERLINK\l"_Toc356503133"二、项目区商业环境研析PAGEREF_Toc356503133\h18HYPERLINK\l"_Toc356503134"三、项目招商的政策优势PAGEREF_Toc356503134\h19HYPERLINK\l"_Toc356503135"四、综合评价：PAGEREF_Toc356503135\h26HYPERLINK\l"_Toc356503136"第四章项目选址及建设条件PAGEREF_Toc356503136\h27HYPERLINK\l"_Toc356503137"一、项目选址PAGEREF_Toc356503137\h27HYPERLINK\l"_Toc356503138"二、建设条件PAGEREF_Toc356503138\h27HYPERLINK\l"_Toc356503139"第五章项目策划与定位PAGEREF_Toc356503139\h35HYPERLINK\l"_Toc356503140"一、项目策划思路PAGEREF_Toc356503140\h35HYPERLINK\l"_Toc356503141"二、项目的市场定位PAGEREF_Toc356503141\h37HYPERLINK\l"_Toc356503142"三、建筑规模及规划设计方案PAGEREF_Toc356503142\h42HYPERLINK\l"_Toc356503143"第六章建设规模及功能标准PAGEREF_Toc356503143\h48HYPERLINK\l"_Toc356503144"一、建设规模PAGEREF_Toc356503144\h48HYPERLINK\l"_Toc356503145"二、功能设施标准PAGEREF_Toc356503145\h48HYPERLINK\l"_Toc356503146"第七章建筑方案PAGEREF_Toc356503146\h50HYPERLINK\l"_Toc356503147"一、规划设计方案的指导思想、原则及依据PAGEREF_Toc356503147\h50HYPERLINK\l"_Toc356503148"二、项目总体规划方案PAGEREF_Toc356503148\h52HYPERLINK\l"_Toc356503149"三、结构设计PAGEREF_Toc3565031