如果您无法下载资料，请参考说明：
1、部分资料下载需要金币，请确保您的账户上有足够的金币
2、已购买过的文档，再次下载不重复扣费
3、资料包下载后请先用软件解压，在使用对应软件打开
TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc293305227"1．绪论PAGEREF_Toc293305227\h2HYPERLINK\l"_Toc293305228"1.1选题的研究背景PAGEREF_Toc293305228\h2HYPERLINK\l"_Toc293305229"1.2现实意义PAGEREF_Toc293305229\h3HYPERLINK\l"_Toc293305230"2、房地产、资金成本及相关理论PAGEREF_Toc293305230\h5HYPERLINK\l"_Toc293305231"2.1资金成本概述PAGEREF_Toc293305231\h5HYPERLINK\l"_Toc293305232"2.1.1资金成本的含义PAGEREF_Toc293305232\h5HYPERLINK\l"_Toc293305233"2.1.2资金成本的性质PAGEREF_Toc293305233\h6HYPERLINK\l"_Toc293305234"2.1.3资金成本的经济作用PAGEREF_Toc293305234\h7HYPERLINK\l"_Toc293305235"2.1.4资金成本的影响因素PAGEREF_Toc293305235\h9HYPERLINK\l"_Toc293305236"2.2房地产的理论PAGEREF_Toc293305236\h9HYPERLINK\l"_Toc293305237"2.2.1房地产业的概念PAGEREF_Toc293305237\h9HYPERLINK\l"_Toc293305238"2.2.2房地产业的重要性PAGEREF_Toc293305238\h10HYPERLINK\l"_Toc293305239"2.3相关概念PAGEREF_Toc293305239\h11HYPERLINK\l"_Toc293305240"2.3.1资金、资本、资产的区别联系PAGEREF_Toc293305240\h11HYPERLINK\l"_Toc293305241"2.3.2资金成本与资本成本的区别联系PAGEREF_Toc293305241\h11HYPERLINK\l"_Toc293305242"2.3.3资金成本与资本结构的区别联系PAGEREF_Toc293305242\h13HYPERLINK\l"_Toc293305243"2.3.4资金成本与资金时间价值的关系PAGEREF_Toc293305243\h15HYPERLINK\l"_Toc293305244"2.3.5关于资金成本与产品成本的区别PAGEREF_Toc293305244\h16HYPERLINK\l"_Toc293305245"2.2.6筹资与融资、融资渠道与融资方式的区别联系PAGEREF_Toc293305245\h17HYPERLINK\l"_Toc293305246"3、资金成本的计算PAGEREF_Toc293305246\h17HYPERLINK\l"_Toc293305247"3.1个别资金成本PAGEREF_Toc293305247\h18HYPERLINK\l"_Toc293305248"3.1.1债券资本PAGEREF_Toc293305248\h18HYPERLINK\l"_Toc293305249"3.1.2银行借款成本PAGEREF_Toc293305249\h19HYPERLINK\l"_Toc293305250"3.1.3优先股成本PAGEREF_Toc293305250\h20HYPERLINK\l"_Toc293305251"3.1.4普通股成本PAGEREF_Toc293305251\h20HYPERLINK\l"_Toc293305252"3.1.5留存收益成本PAGEREF_Toc293305252\h21HYPERLINK\l"_Toc293305253"3.2加权平均的资金成本PAGEREF_Toc293305253\h22HYPERLINK\l"_Toc293305254"3.3资金的边际成本PAGEREF_Toc293305254\h23HYPERLINK\l"_Toc293
立即下载
