酒店足浴中心场地租赁合同最新文档(可以直接使用，可编辑最新文档，欢迎下载）酒店足浴中心租赁合同书出租方：（以下简称为甲方）法人代表：身份证号码；法定地址：电话：承租方：（以下简称乙方）法定地址：法人代表：电话：依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的相关规定，甲乙双方在平等自愿的条件下，秉承互惠互利的原则，就甲方所属*****三楼、四楼（以下简称场所）出租给乙方经营足浴、桑拿的有关事宜，达成并签订以下协议，供甲乙双方共同遵守。第一条足浴中心的位置、面积及租金单价与基本条件1、甲方出租给乙方经营的场所*****三楼、四楼，该建筑面积为：平方米（含公用部分，建筑面积最终以房产证上登记的面积为准），并以此建筑面积作为相关费用的计算依据。2、甲方出租给乙方经营的场所租金从年月日开始计收租金，房屋租金为人民币￥元/年（大写：元整），该租金包括场地租金和设施设备租金。第二条合同期限1、本租赁合同期限为壹年，即自年月日起至年月日止。合同期满，如乙方需续签，必须在本合同期限届满前三个月内以书面形式向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先承租权。2、乙方在签订本合同并按第五条支付履约保证金后15天内，甲方与乙方进行租赁物及租赁设备等资产移交并办理交付手续（具体交接清单详见附件）。第三条租金支付方式双方约定，租金支付按照先付后用原则，乙方应按租赁向甲方支付租金。第四条物业管理费、水电费等有关费用收缴标准及支付办法（最终以承租方与物业公司签订物业管理合同为准，乙方与甲方签订租赁合同的同时须与物业公司签订物业合同）支付方法：乙方应在每月10号之前向甲方酒店物业公司交纳管理费、水电费、中央空调费、热水费、电讯费等费用，乙方支付上述物业费用的时间具体以与物业公司签订的物业合同为准。（如遇政府调价，则按政府最终指导价参照指导价参照收取）。第五条履约保证金为确保本合同顺利履行，在签订本合同时乙方应在年月日前向甲方一次性支付人民币元整（￥元）作为合同履约保证金，合同期满如乙方未有违约或应支付的赔偿金等，甲方不计利息返回乙方。甲方有权在乙方履约保证金内扣除乙方应付而未支付的任何款项（包括但不限于合同约定乙方应付款项、因违约而应向甲方支付的违约赔偿金、甲方垫付之费用以及物业相关费用等全部费用）。甲方可按实际损失数额直接从履约保证金中扣除抵偿，乙方应在收到甲方通知之日起三日内，补足履约保证金中扣除款项，如履约保证金尚不能弥补甲方之损失，甲方可另行向乙方追偿。第六条双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方拥有《*****》场所的房产所有权或合法使用权，并保证出租足浴、桑拿场所给乙方经营符合国家法律法规的相关规定。2、乙方如需更改装修，乙方的装饰方案及装饰施工图须报甲方审查同意后方可组织装饰施工，同时应向物业公司提交装修申请并办理相关手续。3、甲方有权按本合同规定的租金标准和支付方式按期向乙方收取租金，并在乙方与酒店物业管理公司签订物业管理合同之前有权按月向乙方收取物业管理费、水电费、中央空调使用费、电讯费等所有应收取的相关费用。4、甲方应确保场所范围内由甲方安装调试的设备设施完好地交付给乙方使用，经甲乙双方当场清点验收并签字确认。5、乙方自行负责正常营业所需的证照办理，且乙方承担办理或更名各类证照手续与每年年检所发生的全部费用。6、乙方不得对该场所进行转租或分租，否则甲方有权单方解除本合同，拒绝退还履约保证金，并可要求乙方承担本合同年度租赁费用50%的违约金。7、甲方统一制作的介绍酒店功能的标识标牌和酒店出入口的广告招牌应包括乙方经营的项目。其相关内容由乙方负责拟写（符合五星级酒店要求）报甲方酒店同意，由甲方酒店统一制作，其费用由乙方承担。8、乙方消费对象来甲方区域停车，甲方应有偿提供车位及指引，地下车库收费标准酒店统一标准收费（具体收费标准以物业公司签订的物业管理合同为准）。9、在本合同期满终止或因乙方原因非正常终止本合同时，甲方有权无偿收回场地的所有权和由乙方投资装饰时固定依附于场地范围的地面、墙面、天花上及隐藏于天花里边或墙体内的所有设备设施所有权及不便拆卸的装饰物。10、乙方与甲方酒店为统一服务整体，其服务标准和程序必须符合酒店经营的要求。乙方应指定专人为酒店提供专项服务。11、甲方酒店的工作例会，甲方如有要求乙方派人参加的，乙方必须派人员准时参加，以便更好的配合酒店管理工作。（二）乙方的权利和义务1、乙方须遵守国家的法律法规，依法经营、依法纳税，不得利用该场所从事黄赌毒等违法犯罪活动。乙方必须自行负责正常营业所需的证照、资质证件的办理，如甲方前期已办理好的各类证照，乙方必须配合甲方办理更名手续，且乙方承担办理或更名各类证照手续与每年年检所发生的全部