PAGEIII南方科技大学校区建设工程可行性研究报告二00八年十二月二十九日项目名称：南方科技大学校区建设工程可行性研究报告委托单位：南方科技大学筹备办公室编制单位：深圳市群萃房地产估价建设咨询有限公司项目负责人：肖建武审定人：马玉荣研究编制人员：胡健蔡爱云肖兴朝杨智平周驰周文斌孟庆标程远波周涛郑洁尚红胡振东陈峰李群李慧黄帅目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc218220610"第一章总论PAGEREF_Toc218220610\h1HYPERLINK\l"_Toc218220611"（一）项目概况PAGEREF_Toc218220611\h1HYPERLINK\l"_Toc218220612"（二）建设单位概况PAGEREF_Toc218220612\h2HYPERLINK\l"_Toc218220613"（三）项目建设背景PAGEREF_Toc218220613\h2HYPERLINK\l"_Toc218220614"（四）编制单位概况PAGEREF_Toc218220614\h6HYPERLINK\l"_Toc218220615"（五）编制依据PAGEREF_Toc218220615\h6HYPERLINK\l"_Toc218220616"第二章项目建设的必要性PAGEREF_Toc218220616\h9HYPERLINK\l"_Toc218220617"（一）项目建设已批准立项的必要性回顾PAGEREF_Toc218220617\h9HYPERLINK\l"_Toc218220618"（二）项目建设的可行性分析PAGEREF_Toc218220618\h18HYPERLINK\l"_Toc218220619"（三）小结PAGEREF_Toc218220619\h25HYPERLINK\l"_Toc218220620"第三章项目功能与建设规模PAGEREF_Toc218220620\h26HYPERLINK\l"_Toc218220621"（一）项目预期目标与定位PAGEREF_Toc218220621\h26HYPERLINK\l"_Toc218220622"（二）建设规模确定依据PAGEREF_Toc218220622\h27HYPERLINK\l"_Toc218220623"（三）根据建标[1992]245号《普通高等学校建筑规划面积指标》等系列标准计算建设规模PAGEREF_Toc218220623\h29HYPERLINK\l"_Toc218220624"（四）关于与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房的可行性研究PAGEREF_Toc218220624\h32HYPERLINK\l"_Toc218220625"（五）考虑与深圳大学城资源共享及利用政府征用旧改房后建设规模PAGEREF_Toc218220625\h42HYPERLINK\l"_Toc218220626"（六）考虑经批准的建设用地规模后确定南科大建设规模PAGEREF_Toc218220626\h43HYPERLINK\l"_Toc218220627"（七）关于分期建设可行性研究PAGEREF_Toc218220627\h45HYPERLINK\l"_Toc218220628"（八）关于功能分析PAGEREF_Toc218220628\h47HYPERLINK\l"_Toc218220629"第四章建设场址和规划方案PAGEREF_Toc218220629\h52HYPERLINK\l"_Toc218220630"（一）已确定的校区建设场址符合节约用地原则，符合南山北部片区法定图则，符合场址选择的基本要求，符合利用新校建设完成深圳市城中村改造的终极目标，对南山北部片区旧城旧村改造工作和基础设施建设，整体提升片区的发展环境，将其建设成为深圳的城市文化象征有着重要作用，建设场址的论证是充分的、科学的、合理的PAGEREF_Toc218220630\h52HYPERLINK\l"_Toc218220631"（二）经充分论证比选确定的规划方案是合理的，也是可行的PAGEREF_Toc218220631\h55HYPERLINK\l"_Toc218220632"第五章建设方